未婚女青年不是推高房价的动力，而是高房价的受害者。如果对照宏观调控的大背景，开发商急着寻找替罪羊的心情就变得很容易理解了。替罪羊掩盖不了真相。无论是开发商还是地方政府官员，都应该正视和反省自己在房价疯涨中的责任……

　　在一个几乎开始对高房价“病急乱投医”的年代，非但政府频频开出“大药方”，各类“民间偏方”也纷纷登场，“未婚女青年推动房价上涨”论尤其引人瞩目。某知名地产商认为，现在之所以有这么大的住房需求，跟“未婚女青年推动房价上涨”分不开。随便问周围的未婚女青年，很多人结婚的要求就是首先要有房，至少要交得起首付，这是普遍现象。他认为，如果政府强制规定35岁才能买房，将降低对住房的需求，从而降低房价。

　　有趣的是，这位地产商的“未婚女青年推高房价”论，得到了另外几位著名地产商的支持和响应，他们或补充或进一步阐述“未婚女青年推高房价”背后的“深层含义”。由此，在房地产发展历史上，房价第一次与未婚女青年如此紧密地联系在了一起，如果事实证明的确如此，那么，“未婚女青年推高房价”的观点无疑将成为房地产经济学理论方面的一次重大突破。

　　然而，与“未婚女青年推高房价”论在地产界得到的响应相反，这一观点在民间受到尖锐的奚落和嘲讽。有一个事实是不容忽视的。我国从上个世纪70年代开始实行计划生育政策。到1977年的时候，我国的总和生育率(指一定时期各年龄妇女生育率的合计数)比1970年时下降了近半，1980年，我国又推行了“一胎”政策。现在的未婚女青年，基本上都是计划生育政策实行后出生的，从数量上来看，我国的未婚女青年不是在大幅增加，而是以计划生育政策为分水岭，出现了一个明显的下降趋势。并且，这个下降趋势还在持续下去。显然，即使仅从人口变化的角度来看，把房价持续上涨的原因归结到未婚女青年身上也是明显站不住脚的。

　　未婚女青年不是推高房价的动力，而是高房价的受害者。因为，正是由于房价过高，使得一些女青年在婚后仍不得不与父母住在一起，而家庭住房紧张的则要么一再推迟婚期，要么以租房形式来过渡。“手无寸铁”、实力薄弱的未婚女青年还没有来得及把账算到开发商头上，开发商倒是先下手为强，先拿她们当替罪羊，干涉起了她们的婚姻大事。