交易量持续低迷

　　根据2007年10月福房·二手房指数的数据显示，尽管市场上的房源量不断增加，但自7月以来，二手房市场的成交量就一直在低位徘徊，并有一定下滑的趋势，而根据业界消息，11月的成交量依然低迷。据业内人士分析，从市场成交情况来看，市中心区域一直以其独特的区位、地段、交通等优势，吸引置业一族的目光，但由于总价高，市场上的观望情绪浓厚，因此，也逐渐开始产生有价无市的现象。

　　后市

　　小户型将成市场主力

　　由于银贷紧缩且市场观望情绪较浓，据业内人士告诉记者，在未来一段时间的市场上，小户型将成为市场交易的主力。据10月的福房·二手房指数中数据显示，在当月，90平方米以下的房源成交量，就占总成交量的一半以上，为52%。朝阳房产总经理刘强告诉记者，在银贷紧缩、二套房首付提高的情况下，小户型房源以其总价较低的特点，吸引了不少二手房购买者的注意。“相对于新房而言，二手房有着先天的地段和价格优势，而不少小户型的二手房首付都在20万元左右、月供两三千元，尚在工薪阶层购房者可承受的范围之内。”刘强表示，可以预见的是，在政策不断落实的大环境下，未来的福州二手房市场发展，小户型将扮演一个尤为重要的角色。