新盘优惠多价格也不离谱

　　除了卖“特价房”外，本月来的另一大特点是新盘多。与10月份开盘后购房者反应冷清不同的是，此次新开的多个楼盘，都卖得较好。以金山小学附近的一个楼盘为例，开盘首日就基本售空。本周又加推一批房源。

　　据业界人士称，新盘除了推出多达５万元以上的多重优惠外，更重要的是“价格并不离谱”。记者了解到，多数新盘价格都在7000元～8000元之间。购房者也多为观望良久、赶着年终前置房的人群。

　　“主要是开盘价与购房者对房价的心理预期差距不大，才有这么多人来看房。”一家地产商的营销负责人对记者说。他认为，目前榕城已有几家楼盘推出每平方米一万多元的房子，而属于同板块的7000多元的房子，自然就更有市场。

　　该人士还透露，此前福州市相关部门已召集地产商，介绍目前的监管政策和成交量下滑的态势。“受此影响，开发商就有目的地集体降低此前已定好的新盘售价，以抬升购房户热情”。

　　“我们原定的开盘均价在8000元左右，但考虑到购房者尚在观望，遂降低到7500元，此外还给了数万元的优惠”，另一家开发商的相关人士称，开盘以来，售楼量都不错，毕竟买房的刚性需求还是存在的。