新华网北京１２月１０日专电(记者董素玉、黄庭钧)中国楼市即将又在充满争议中走过了一年。伴随着宏观调控政策的不断收紧和社会公众的高度关注，楼市运行从年初的惯性上涨，到年中的房价“井喷”，再发展到目前买卖双方的“僵持”。临近年底，不断传来北京、深圳、广州、上海等一些中心城市房价下跌的消息，多年一路上扬的房价“拐点”似乎就在眼前。然而，这究竟是实景还是幻象？会不会再次出现僵局打破后的暴涨？

    　房价频传下跌，“拐点”若隐若现

  　  一路狂飙的房价，在今年年底终于一改往年“金九银十”后的惯性上扬走势，出现“强弩之末”的迹象。历经数次利率上调和房贷新政策后，房地产市场的“狂热”有所降温，买房人不再那么急切，卖房人也没有了以往的“牛气”，市场观望气氛渐浓，楼市进入一个近年来比较罕见的“僵持平台”中。

  　  １０月份，一度疯狂领涨全国楼市的深圳市场，开始曝出房价下跌的消息。１０月以来，深圳楼市在连续３个月成交萎缩之后，房价开始调头下行。据中原地产统计，深圳１０月份新房均价回落至１４７９７元／平方米，较９月下跌约一成。与此同时，深圳二手房交易量锐减，价格暴跌。据深圳市国土与房产管理局公布的数据，二手房交易量１０月份下降３６．７８％，二手房价格９月比８月下降４７．０９％。

    　上海、北京等中心城市的房地产市场也似乎出现房价松动迹象。在上海，１０月以后每周销售面积相比高峰时期有所下降，基本维持在日均８００套的平均水平，成交均价也开始下滑，从最高时期的每平方米１万多元下降到近期的８０００多元。

     　在北京，根据北京市建委的数据，１１月份全市新开楼盘４５个，均价每平方米１４９６６元，比１０月新楼盘开盘均价每平方米１５３２４元下降了３５８元。一路疯涨的房价半年来首次回落。而据北京市房地产交易管理网的数据统计，１１月北京市期房网上日均签约４６３套，日均签约面积５９９６３平方米，同比分别下降２０．７％和２２．５％。

    　楼市的多方博弈再度陷入僵局。多年来一路上涨的房价，似乎隐约显露出人们期待已久的“拐点”。