２００７年的房地产市场在调控声中依旧保持着炙人的热度。接近年尾，有媒体称北京、深圳等热点地区的房价开始有不同程度的回落，市场出现“拐点”。对于这样的利好消息，大多数购房者还是将信将疑。没有权威部门定期、准确、全面的信息披露制度，中国的房地产市场仍是一片看不透的“迷雾丛林”。

　　房地产市场挥之不去的“数字迷雾”

　　近两年来，各地市场上显示的房价不断刷新，而不同政府部门公布的统计数据却使消费者陷入“数字迷雾”。 ２００６年３月，国家发改委、国家统计局发布的７０个大中城市房屋销售价格指数显示，当年１月和２月，北京新建商品住房同质楼盘销售价格同比增长了８．４％和７．３％。同时，北京市建委和市统计局等部门联合向社会发布，之前两个月，北京市商品住宅预售交易价同比上涨１７．３％。 而对于２００５年北京房价的涨幅北京市的数据是１９．２％，而国家统计局公布的数据是６．８％。

　　不仅是不同政府部门公布的数字大相径庭，专家学者提供的数据也是千差万别。中国社会科学院金融发展室主任易宪容认为，当时全国商品房空置率已达到２６％，“属于严重积压，必须采取强硬措施，否则将对国民经济带来严重后果”。而北京师范大学管理学院教授董藩则认为，商品房空置率不足１％，无需大惊小怪。

　　时间来到２００７年，市场还是那个市场，“迷雾”也还是那片“迷雾”。今年４月，广州市国土房管局称，２００７年３月广州市一手房住宅均价出现大幅度回落，与上月相比，每平方米下跌近７００元，回落９.１％；中小户型均价环比下降８８７元，回落１３．９％。而同期国家发改委和国家统计局发布的调查显示，广州３月新建商品住房销售价格同比上涨８．６％环比上涨了１．２％。