在露台上私搭阳光房，将大门改造扩宽，挤占房前屋后的绿地，甚至是拆掉原有别墅重新翻盖……

　    然而，面对别墅业主的行为，物业和城管部门却处于没有执法权或者处于执法最后环节的尴尬境地。多位北京市政协委员为此呼吁加强政府的监管力度，将执法关口前移，防患于未然。

　　■私建部分与别墅整体格格不入

　    昨天上午，记者来到朝阳区小营附近的一处别墅区，看到一栋二层别墅正在施工，建筑周围搭着脚手架，工人正在灌装水泥。施工的工人告诉记者，他们要把别墅一侧的尖顶阁楼拆掉，在上面重新盖上两层楼房。

   　 记者发现，施工的别墅虽然是在自家的院子进行，但扩建的部分离旁边的邻居家已经是“近在咫尺”，而且新盖的部分也与周边的建筑极不协调。

 　   该小区的一位业主告诉记者，很多人买了别墅就开始大兴土木，这在小区里已成为惯例。当记者问他家是否也私自拆改了原来的建筑时，这位业主点头肯定，并告诉记者，如果别人不拆，他也绝不拆。

　　现象分析

　　■别墅扩建可使房屋整体升值

  　  其实，记者在调查中发现，北京很多别墅区都普遍存在业主私自拆除、改建别墅的行为。

  　  至于业主如此“烧钱”拆改别墅的原因也是五花八门。记者通过对业主的调查了解，他们的心理大概有以下几种：一些人买别墅比较早，后来随着家庭人口增多，屋子不够住，于是在院内盖新房；有一些人购买的别墅位置好，为了观景在露台盖起阳光房；还有一些人相信风水，认为别墅的风水有问题，于是在风水大师的建议下改变别墅的建筑格局，加高楼层；还有一些人完全是出于投资的考虑，通过扩大别墅的建筑面积使整个房子升值。

   　 记者算了一笔账，如果某人购买的别墅面积是200平方米，按每平方米2万元计算房子的总价值为400万元，扩建后建筑面积达到300平方米，总价就升为600万元，扣除施工成本，通过改建别墅可净赚至少100万元以上。