近期，福州市二手房中介企业联名呼吁提高二手房中介佣金，促使中介企业作出这一举动的，是二手房市场的低迷已经危及到许多企业的生存。近两个月来，“一个月只成交一两单”在中介企业之中已经不是个案。在生意惨淡的背后，是买卖双方对二手房价格的观望和僵持。

　　现象

　　二手房价赶超一手房价

　　“福州市的二手房房价我是看着它涨起来的，对于我们工薪阶层来说，希望能够通过二手房的过渡，实现自己的住房梦想，但是现在的二手房价，已经高得让人无法接受了。不要说指望它比一手房便宜，甚至很多房子比一手房还要贵，那我们还买二手房干吗？”从南平调至福州市某机关单位工作、至今仍租住在福州省直机关湖前小区的王女士，非常郁闷地向记者说起福州的二手房价。

　　王女士的上述观点，也是记者在采访中听到最多的声音。目睹了福州二手房房价上涨的准买房户，无不满腹怨言。

　　质疑

　　中介左右市场价格？

　　那么，福州的二手房价格是如何定价的？究竟房产中介在其中起了多少作用？

　　福州市某中介机构一位经纪人小李（化名）向记者道出了二手房价格一再被炒高的内幕。

　　小李告诉记者，位于福州鼓楼区东街口某楼盘的一位房东顾女士，将自己一套70平方米左右、两房一厅的二手房委托给他们的中介出售，当她来到该中介报出自己的出售价46万元时，中介提醒她买主会砍价，成交一套房子还需要缴交各种税费，这些都要适当考虑进价格中。于是，在第二天报纸广告上刊登出来她的这套房子，市场价就成了48万元。

　　几天后，同一楼盘的邝先生，看到邻居尚不如自己家的房子，居然挂出了这么高的价格，于是，自己又往上加了3万元，不到两周时间，与顾女士同样楼盘、同样结构的邝先生的房子，在报纸上挂出了52万元的价格。