实际上，对比欧洲很多国家的房价，曼哈顿的房价还不算高。目前，纽约曼哈顿区写字楼里的普通一居室最低价格已达87.5万美元，可这对于俄罗斯买房者来说，比在莫斯科和圣彼得堡置业要划算得多了。纽约的一名房产经纪人说：“我们看到有越来越多的英国和其他欧洲人来买房，他们往往是出价最高的，而这都是因为美元走软所致。”

    对于曼哈顿房产的火爆，美国媒体认为，另一个重要原因就是大家为了“满足虚荣心”，因为对于很多人而言，在纽约曼哈顿拥有房产都是一件很引以为荣的事。

    华人成曼哈顿购房主力

    在曼哈顿的购房者中，华人是一股重要力量。美国地产界曾经较忽略华人，但从2006年开始，纽约市许多房屋的买家都是华人，地产公司开始关注华裔买家，更有部分有远见的主流地产公司将新策略转向华人市场。

    美国人口普查数据显示，华人在近十几年的纽约移民中，是拥有房屋比例最高的族裔，由1996年的37.3%增至去年的46.7%。据纽约的一份调查报告，华人的整体教育程度和收入状况在美国各族裔中也排名前列，他们大部分为中产阶级，而且擅长通过严格控制生活成本攒足购房款。

    胡丽丽是曼哈顿最大房地产经纪公司科科伦集团的经纪人，她分析称，华人买房爱付现金，因此颇受房产经纪人欢迎。另外，华人普遍对股市等其他投资市场不太熟悉，房地产从而成为投资首选。再者，中国人最讲究安居乐业，即使移民美国，很多华人仍不改重视建房买房的老传统。而且要买大房、新房、好房。

    21世纪不动产曼哈顿专署副总裁雪莉也认为，近年来，在曼哈顿购买住宅的华人确实越来越多，而且选择水准也逐步提高。但因为华人大部分尚属中产阶级，买豪宅的人还不多。