均价超1.3万美元

    在本月7日，纽约房地产委员会发布的报告显示，今年第3季度，纽约住房平均售价为78.2万美元，比去年同期增长20%。其中曼哈顿房价最高，每套平均售价高达133万美元，每平方米的平均价格在1.3万美元左右。

    纽约的房产数量有限，而且买主很多，才导致曼哈顿的房价一路飙升。现在，在曼哈顿买房的人有不少来自国外。桑斯艾是纽约一家房地产公司的发展部主任，与外国买家的买卖经验超过20年。他说，在20世纪80年代，外国买家几乎都是日本人，但现在，到处都是有钱人。仅今年，从拉丁美洲来的买家就比以往多了20%。桑斯艾称，最近来自欧洲的买家也增加了不少，爱尔兰人就是其中很突出的一例。

    来自爱尔兰的提蒙斯花了3个长周末的时间前往纽约，与在爱尔兰认识的朋友见面、参观世贸遗址，以及在曼哈顿中城的爱尔兰酒吧内，与调酒师聊房地产。对这位来自爱尔兰的32岁木匠来说，这样的行程已足够让他大致了解纽约。去年夏天，提蒙斯投资了华尔街75号仍在兴建中的工作室，总价76万，提蒙斯先支付了10%的金额。不过提蒙斯未来不打算住在那间工作室里，他甚至没见过那间工作室，明年当工作室完工后，他计划以每个月3千元的租金承租出去，最后再将公寓卖掉。

    如今，爱尔兰首都都柏林的房地产商们会提供曼哈顿整个街区的公寓楼盘出售，其中包括一些尚未完工的大楼，这些通常都会被渴望在纽约拥有地产的爱尔兰投资者一抢而空，有很多人通常会一次买两套房。麦金利是曼哈顿一个房地产公司老板。最近，他将洛克菲勒中心附近一个街区的公寓楼盘拿到爱尔兰出售，结果卖掉了绝大部分。

    美元贬值推高房价

    爱尔兰人进入曼哈顿房产市场是其主动到海外投资，而其他欧洲国家的人投资曼哈顿房产，则是因为美元持续走软。

    纽约城市大学房地产研究所所长杰克·尼曼称，美元现在一直贬值，其它外币，比如欧元却不断升值，因此，欧洲人购买(纽约房产)就成为很好的投资。此外，国际机票价格下降，也使得外国投资者更乐意远渡重洋购置房产。