三、记者：整治工作如何开展？

　　整治办：《通告》公布后，市整治办将按照“全面整治、分期分批处理”的原则，组织市城管执法、规划、国土、规划、建设、公安、房管、房地产交易登记、消防支队等部门开展专项整治工作，近期主要对别墅区和高档住宅小区开展四项工作：一是由市房管局、市房地产交易中心为主负责对开展房屋登记验证工作；二是由市城管执法局、规划、国土等部门对违法改扩建、擅自开挖地下室等违法建设采取相关执法措施，如责令改正、处罚，拒不改正的强制拆除等；三是由市房管局负责对物业服务企业落实违法建设管理责任情况进行监督检查；四是由市建设局负责对参与建法建设、出具虚假证明的建筑施工企业、房地产开发企业进行立案查处，对伪造证明等犯罪行为，由公安机关立案侦查，依法追究刑事责任。

　　下一阶段，市整治办将在全市所有住宅小区开展上述工作。在此，我们希望小区业主能够引以为鉴，及时自纠，以免产生更大的财产损失。同时也希望广大市民对清理整治工作予以配合，并积极举报各类违法建设。

　　福州市人民政府关于专项整治

　　别墅区和高档住宅小区违法建设的通告

　　近期，我市部分别墅区、高档住宅小区内出现对房屋擅自进行拆除重建、开挖地下室、加层搭盖改扩建等违法建设现象，严重破坏城市规划和土地管理的严肃性，侵犯他人合法权益，破坏社区和谐。经市政府研究决定开展专项整治行动。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《福建省城市房屋产权登记条例》、《福州市城市房屋产权产籍管理办法》、建设部《城市房屋权属登记管理办法》等规定，现就有关事项通告如下：

　　一、由市房地产交易登记机关依据房屋登记有关法律法规组织开展全市别墅区和高档住宅小区房屋权属登记验证工作，凡别墅区、高档住宅小区房屋业主必须在登记机关指定的时间、地点办理房屋验证有关手续。

　　二、登记机关办理验证应当核对房屋实际面积、层数、形状等房屋自然状况与房屋登记簿及房屋权属证书登记内容是否一致。经验证，房屋现状与房屋登记簿及房屋权属证书记载一致的，予以确认，并在房屋登记簿记载；不一致的，发现有擅自改建、扩建、翻建、开挖地下室等违法建设情形，登记机关应及时通知相关执法部门，由执法部门责令房屋产权人在30日内自行拆除，恢复原状，并依法予以处罚。房屋产权人按期整改，恢复房屋原状且接受处罚的，登记机关予以验证确认；逾期未整改或者不接受处罚的，验证不合格，登记机关撤销原产权登记，并由执法部门对违法建设予以强制拆除，拆除费用由违法当事人承担。

　　对不参加验证登记的，除依法予以处罚外，登记机关将组织实地勘察，对房屋状况直接认定，按前款规定处理。