福州市政府发布《关于专项整治别墅区和高档住宅小区违法建设的通告》，决定在近期专项整治别墅区和高档住宅小区违法建设。为了解《通告》相关情况，本报专门采访了福州市专项整治住宅违法建设办公室(以下简称“整治办”)有关负责人。

　　一、记者：为什么开展这次专项整治行动？

　　整治办：这几年，市政府下定决心清除整治违法建设这个城市“毒瘤”，三令五申，采取了多种措施，但仍有部分单位、个人置若罔闻，贪小利、损公益，顶风违建。近期在我市居住主题、名仕山庄、左海御园、山姆小镇、融侨水乡等别墅区和高档住宅小区出现了部分业主对房屋擅自进行拆除重建、开挖地下室、加层搭盖改扩建、占用绿地、开挖山体等违法建设，严重破坏了城市规划和土地管理的严肃性，侵害他人合法权益，破坏社区和谐，广大市民反映强烈，新闻媒体也多次予以披露。市委、市政府对此非常重视，决定开展专项整治，对此类违法建设采取验证核查、强制拆除、处罚等措施，非常必要和及时，也反映政府对清理整治违法建设的决心。

　　二、记者：这次整治与以往有何不同？

　　整治办：这次整治有三个显著特点：

　　(一)重点突出。此次整治主要针对近期群众反映强烈以及执法部门检查中发现违法建设比较突出的别墅区和高档住宅小区，对这些违法建设，政府态度非常明确，不论是谁，只要有违法建设，一律予以惩治。

　　(二)措施有力。一是对小区房屋开展登记验证工作，根据我市地方性法规《福州市城市房屋产权产籍管理办法》，以及建设部《城市房屋权属登记管理办法》有关规定，登记机关有权对辖区内的房屋产权登记情况实施监督检查，监督检查的一种重要方式就是验证，产权人必须按规定向登记机关办理验证手续，登记机关在验证中如发现房屋现状与原登记材料不一致的，产权人必须整改到位，否则即按有关房屋登记规定，撤销原产权登记。今后，为加强我市房屋产权产籍管理，我市将把房屋登记验证工作作为一项长期工作来抓；二是擅自拆除房屋、擅自开挖地下室的、侵占山体等建房的，分不同情形予以处理；三是督促物业企业落实劝阻、制止和报告违法建设的责任；四是对参与违建、出具虚假证明的建筑企业和房地产企业立案查处。

　　(三)分类处理。既对拒不整改的违法建设采取强制拆除等手段，也给及时整改接受处罚的当事人一个补救机会，如对擅自拆除房屋尚未重建的，可在接受处罚后重新申请办理建设审批手续，经验收合格后，可重新申请产权登记；擅自建设的地下室不影响城市规划和不改变用地性质的，在补缴土地价款，经有资质的鉴定机构进行建筑质量安全鉴定合格，并经公示且房屋四邻住户没有异议的，可暂保留使用(但不予确认权属)等。