此前，国土部就规定自11月1日起,每宗地的开发建设时间原则上不超过3年；同一幅土地，必须在缴清土地出让金之后方可取得土地证；并同时开展了土地执法“百日行动”。截至11月26日，“百日行动”共发现各地3.2万件土地违法案件，已经立案查处1.7万件。

　　分拆土地抑制房价

　　与此同时，国土部门则把相当精力放在了扩大供地量上。

　　据北京市土地储备中心网站公布的最新数据显示，截至11月22日，京城尚有57宗地块、超过820.8万平方米的土地计划入市，其中住宅用地31宗，规划建筑面积约674.4万平方米。

　　这些地块将主要集中在年前上市。如此算来，接下来一个月内，京城土地供应近乎“井喷”，超过了今年前10个月的供地总量。

　　记者依据上述数据推算，还发现了另一个特点：31块住宅用地的土地面积674.4万平方米，平均下来每块地仅20万平方米上下，大宗土地分拆出让趋势明显。

　　无独有偶，目前正在北京土地整理储备中心交易的朝阳区来广营乡建设用地，204万平方米的总建筑面积原本只是一宗地块，现在被分拆成四块地招标出让。

　　对此，房地产专业律师孟先生认为，小地块可以让中小地产商参与进来，让市场充分处于竞争状态，原本由一个地产商开发的土地现在有几家同时开发，不仅可以相对增加市场供应量，也防止土地长期闲置带来的土地价值暴涨,进一步缓解房价。