家住名城港湾的陈小姐也被房地产企业炮制的教育资源“烟雾弹”所迷惑。

　　2006年，位于东部新城的名城港湾打出了“把乌山小学搬回家”的诱人广告。乌山小学具备优良师资，与其联姻的房产项目自然受到不少购房者的欢迎。

　　然而近期不少名城港湾的业主却发现，购房时宣传沙盘上出现的学校建设用地现在被规划为高层楼房，原本的学校配套操场也取消了。陈小姐听说开发商已经不再打算建设分校了。

　　记者随即以购房者身份致电名城港湾售楼部询问入学事宜，销售人员虽然竭力否认了上述传言，但却表示：“学校教室等教育配套设施已经由名城地产承建完成，但具体师资力量的分配还取决于教育部门，乌山小学名城港湾分校何时建成招生并不是房地产企业就可以决定的。”

　　理性看待动态资源

　　以教育资源为幌子的房地产营销骗局让很多购房者吃了大亏，现在不少人“学乖”了，开始以理性的眼光看待这一问题。最近刚刚置业的陈先生告诉记者，他在购房过程中就没有考虑择校因素。因为教育是一种相对动态的资源，今后总会发生一些变化。如每一年的教育划片区域都会有所变动，购房者无法拿捏准确。

　　陈先生的看法并非毫无依据。如今福州市区内达标校、中心校的招生人数往往大幅超标，促使教育资源必须进行重新分配。如上文所述，使馆区9号与宏扬新城的业主们所经历的遭遇，就是教育划片“版图”不稳定所造成的。

　　据了解，福州不少楼盘开发商都在积极“创造”名校，以“合作办学”的方式与传统名校打造“合作名校”。目前福州已经有数家已建或正在筹建的“合作名校”，走的都是房地产企业出资建设、与教育部门或学校合作办学的道路。今年9月，仁文·大儒世家与钱塘小学合作创建的钱塘文博小学正式开学招生，在社会上引起了不小反响。不过，该校刚刚创建，具体的师资和教育质量如何还有待检验。

　　正准备购房的市民甄先生对此深有体会：“现在有些房地产企业就是利用了购房者望子成龙的心理，标榜将来业主的孩子能入读名校。事实上，那些分校的师资力量、教育水平无法与校本部相比。更何况现在一些‘合作名校’的规划迟迟未能落实，这也让我们购房者很不放心。”