■市场调查

    　过半楼盘只认商贷

   　 针对开发商对公积金贷款的态度，记者联系媒体村公寓楼、万科东第、金隅凤麟洲等楼盘售楼处。一些开发商以公积金贷款回款速度慢，办理时间较长为由，拒绝用公积金贷款买房。还有一些售楼处的工作人员称，房子都是200平方米左右的大户型，公积金贷款上限只有60万元，购房者首付款的压力会很大，因此，拒绝公积金贷款购房。

    　北京住房公积金管理中心数据显示，2006年北京住房公积金资金运用率为64.21%，闲置资金在205.25亿元。而据北京中原地产介绍，此前对260余个在售楼盘调查发现，有62%的楼盘不接受公积金贷款。

    　■个例调查

    　被迫商贷多付6万利息

   　 居住在富贵园的雷小姐在2006年买房时曾想选择公积金贷款，但开发商表示不能使用公积金贷款，而且必须在指定银行农行办理商业贷款。雷小姐询问了其他楼盘，但这些楼盘的开发商也拒绝公积金贷款。雷小姐只好从农行贷款44万元，按揭年数是20年。按照目前的利率，雷小姐要支付的利息要比公积金贷款多6万元。

   　 雷小姐说，央行不断加息，还款额从每月3080元涨到现在的3300元，“现在每月工资四五千块，还贷款的钱占去一大半，手头很紧。”

　    ■马上就访

    　公积金管理中心

　    明确规定强化约束力

   　 北京市公积金管理中心新闻发言人李持缨介绍，对新政策的出台，政府相关部门进行了很长时间的讨论，最终认为，住房公积金政策是政府为保障市民住房权益出台的政策性规定，不是简单的商业行为，开发商有义务遵守执行，进行限制实际上是架空了这种制度安排。选择商贷或公积金贷款，是购房者的选择权，开发商不应限制。

　    李持缨称，公积金管理中心曾多次接到购房者的举报。在政府没有政策规定的时候，公积金管理中心只能与其协调，现在有了明确的硬性规定，对开发商会有更强的约束力，对保障市民住房贷款权益肯定是一件好事。