第一种：将所剩贷款一次还清。利息总额就是提前还贷前的利息额，27972.01元。

        利息总额=提前还贷前的利息额=27972.01元。

        第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。提前还款10万元，仍保持之前的月供水平即：5031.18元，贷款期限则缩短为15年7个月。这样，利息总额为390353.07元。

        第三种，部分提前还款，减少月供，还款期限不变。提前还款10万元，贷款期限剩余19年4个月，月供减少为4509.49元。这样，利息总额为486450.1元。

        第四种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供减少为4982.55元，还款期限缩短为16年。利息总额396897.93元。

        第五种，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供增加为6720.06元，还款期限缩短为10年。利息总额246657.49元。

        由此看来，第一种和第五种的还款方式是最经济的。专家提醒，选择哪种还款方式，最重要的是要看自己的经济情况，凡事都要量力而为。

        3招应对房贷风险

        央行频频加息，房贷的雪球也越滚越大，不少市民隐隐担忧：这么重的负担压在身上，万一发生意外，没还完的房贷怎么办？您先别着急，目前，市面上已经有3种方式规避这种风险。

        选固定利率房贷

        目前，光大等银行推出了15年至20年的固定利率房贷，利率高于现行的房贷利率，今后再次加息仍维持现有利率。中信银行南京分行贵宾理财经理王梅媛表示，选择固定利率不失为一种规避房贷风险的理财方式，比较适合两类人群——风险偏好较保守的客户，愿意提前承担利息负担以避免可能更多的利息支出；加息预期强烈，收入稳定且有长期理财计划，并希望将支出固定化的客户。而目前经济紧张、未来预期收益较好的购房者则不一定要选择固定房贷，否则会使当前负担过重。