凌建平 祝裕 郝匀嘉
主持人:
据媒体报道,有关方面正对银行贷款进行“窗口指导”,结果是进入11月以后,各家银行的贷款规模都停滞不前,无款可贷,办理房贷也更为严格,甚至有一些银行停放个人按揭贷款。而公开信息显示,在“窗口指导”效应下,目前,广东地区的房地产市场已经开始走低,北京上海也处于有价无市的状态。
问题是,在我国目前的流动性非常过剩的情况下,银行也已是商业化的情况下,这样的一时的行政性“窗口指导”能够让银行业持续发展吗?尤其是这样造成的房地产市场的有价无市,是好事还是坏事呢?而一旦“窗口指导”消失,银行与地产这对兄弟又会如何疯狂呢?
大众评判台
励俊:有价无市好
我觉得信贷控制是非常必要的。都说房价高是供需矛盾造成的,但实际上一年内倒手的短期炒房比例非常高,这背后完全是银行贷款在资金面上的推波助澜。我想只要不搞一刀切的全面停贷,让地产市场有价无市,冷静一下,是非常有必要的。
郝彬彬:是短期行为
在经济过热的大背景下,紧缩银根看似不可避免,停放个人按揭贷款不过是城门失火、殃及池鱼。但是个人房贷既然是优质资产,对银行来说稳赚不赔,因此料想停止个人按揭贷款只会是短期行为,稍有缝隙银行必然会想方设法发放的。
赵悠然:矫枉过正
一刀切、矫枉过正,几乎成为一些政策共同的特征,结果是倒洗脚水的时候把孩子一起倒掉了。我们在同情市场上倒霉的孩子时,不由地要问这种状态由何而来?显然大原因是政策市,小原因是政策细化明显不足。
曹中铭:抑制冲动
停放个人按揭贷款最起码有益于房价走低,抑制购房冲动。近几年房价上涨确实太快了,如果任其价格泡沫被不断吹大而不采取措施,将会对整个经济产生灾难性的影响。因此,本人对于停贷举双手赞成。