2003年2月20日蒋飞将51%的中天置业股份正式转让给余德钻。当年3月22日，杨小五从中天置业股东名单中退出，将5%的股份转让给了蒋飞。至此，中天置业股东架构为余德钻持股51%，蒋飞持有44%，他的同乡鲁星星持有剩下的5%。

　　这一股东架构在5个月后再度发生变化。余德钻在当年7月9日正式退出中天置业，将名下46%的股份以7万元转让给蒋飞，将5%的股份以1万元转让给了鲁星星。至此，蒋飞持有中天置业90%股份，鲁星星持有剩余的10%股权。

　　知情人士透露，中天置业在扩展过程中曾得到余德钻的借款，在将借款归还后，余德钻也就正式从中天置业出局了。上述人士称，自己和余德钻并不熟悉，只是知道余德钻确实给过蒋飞很多帮助。

　　2004年3月份，中天置业注册资金增加到1000万元，新的两名自然人股东谭锦洪和曲伟则以增资扩股方式进入，分别投入170万元和140万元。此次变更后，蒋飞持有67%股份，谭锦洪持有17%，曲伟持有15%股份，鲁星星持股比例只有1%。今年4月份，鲁星星更是将这仅有的1%股份以10万元价格卖给了蒋飞。

　　在此次增资扩股过程中，鲁星星的股份被变相摊薄了。有知情人士称，鲁星星当时要求上百万元的补偿，蒋飞不同意，双方就此交恶。

　　600万元“撬动”数亿元

　　2006年，蒋飞新设立了中天长盛担保公司，这家注册资本3000万元的担保公司，实际出资只有600万元。其中蒋飞实际出资570万元，占95%的股份，龚欢出资30万元，占5%的股份。

　　按照相关规定，股东必须在公司注册登记之日起两年内分期缴足注册资本，首期出资额为注册资本的20%，截至目前，中天长盛的注册资本一直没有补足。

　　龚欢出任中天长盛的法定代表人，出生于湖南益阳的龚欢另一重身份是中天置业按揭部门副总监。正是这家注册资本金都远没有缴齐的中天长盛将赎楼、担保、按揭等后勤服务糅合在一起，为蒋飞挪用客户的银行贷款提供了极大方便。

　　据新华社报道，目前已知的中天置业整体亏空达到1.7亿元，巨额亏空有很大部分是中天长盛托管的客户资金被挪用。

　　蒋飞2002年还只是中百大地产一名普通售楼员，几个月后，他已经在深圳皇岗口岸承包了一个小铺面。让人印象深刻的是，蒋飞当时还没脱贫，店面也很寒酸，但他出门在外的排场不小。这时候蒋飞已经专门租了一辆奇瑞车，包括司机在内4000元/月。

　　不少接近蒋飞的人士称，蒋飞一向出手大方，因此一直能很好地结交各方人物。蒋飞的第一桶金应该是在买进中天置业之前，这笔资金很大部分来自客户资金。

　　今年7月，蒋飞购买了一艘300万元的帆船，取名为“中天置业号”。据中天置业副总裁张宇透露：“买船的钱到目前还欠着。”