11月26日晚，中天置业总裁蒋飞的一位长期合作伙伴向《第一财经日报》表示，蒋飞不仅大量占用客户资金用于炒楼，更以身边亲友和公司员工名义向银行大量申请购楼按揭款。这些总额或超过2亿元的贷款，最后导致中天置业资金链断裂。

　　炒楼引发资金链断裂

　　上述人士称，中天置业崩塌，蒋飞卷款潜逃，一方面是因为原来中天置业亏空较大，无法持续支撑；另一方面则是蒋飞挪用客户资金炒房，并以他人名义向银行申请按揭贷款。今年下半年以来，深圳楼市有价无市，房子无法脱手，最终导致其资金链条崩溃。

　　此前，蒋飞曾经从一家西安公司手中买进了深圳地王大厦的数十个商铺，耗资在5000万元以上。房子产权并不归属于中天置业，而是属于蒋飞个人。为了更方便贷款，蒋飞将这些房产挂在亲戚、朋友、员工等名下。上述人士自己就帮蒋飞“背”了两个商铺。今年出事前几个月，蒋飞已经陆续出手了一些地王大厦的商铺。

　　上述人士表示，蒋飞以各种方式从银行申请的贷款，以及被中天置业控制的客户贷款总额大约在2亿~3亿元左右，目前深圳各大银行都在内部清查与中天置业、蒋飞相关联的贷款。目前浮出水面的除兴业银行，一家大集团控股的一家深圳银行，在中天置业事件中也受到较大牵连。

　　除了银行外，部分中天置业员工也成为蒋飞的替罪羊。蒋飞在炒房过程中曾借用朋友和员工户头，有员工名下还背着几百万元贷款。例如蒋飞贴身司机就背负了1500万元的贷款。

　　中天前身

　　成立于2000年6月8日的中天置业，在2003年之前还与蒋飞无关。其前身原名深圳市中资信置业评估有限公司，经营范围是房地产经纪、评估以及经济信息咨询。其注册资本只有100万元，大股东董利国出资90万元，另一股东王巧莉出资10万元。

　　蒋飞进入这家公司是在2003年1月17日，并将它改名为中天置业。蒋飞受让了原大股东董利国的90万元出资，另外两个自然人鲁星星以及杨小五共同受让王巧莉的10万元出资，每人占5%股份。小股东鲁星星是蒋飞的同村同乡，此后一直担任中天置业副总经理，蒋飞则自任董事长兼总经理。据知情人士透露，蒋飞买进中天置业公司一共只花了10万元。

　　工商资料显示，当年，中天置业股权又发生变更，蒋飞的控股权一度被神秘人余德钻接替。