宏观调控联动

　　与此同时，国土资源部在联动。

　　国土资源部规定，自11月1日起，每宗地的开发建设时间原则上不超过3年。同一幅土地，必须在缴清土地出让金之后方可取得土地证。作为全国房地产市场秩序整顿工作的重要内容之一，国土资源部还在全国范围内开展“土地执法百日行动”。

　　国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史11月19日在“百日行动督察整改阶段动员会”上指出，土地百日执法发现了问题集中在“以租代征”、擅自扩区设区、未批先占三个方面，有的地方在对待土地百日执法所查出问题上存在数据不实、等待观望、查处难度大等问题。

　　记者从国土部获悉，国土资源部今年加大了对中小户型商品房和保障性住房的土地供应，同时对高档房建设用地实行“最严厉土地政策”。2007年报国务院批准的建设用地审批工作已经完成，全年共审减用地面积31.81%，占用耕地同比减少17.13%。但是国土部仍担心部分地区出现“未批先占“的情况，在年底前突击批地。

　　目前国土部正在抓紧制订有关土地批后监管的具体监管办法，针对城市申报实施方案、省级审核实施方案和城市具体实施征地和供地等环节，将采取用地备案、地方日常性监管和派驻地方的国家土地督察局检查、国土资源部不定期抽查等监管方式。

　　齐骥在21日的会议上透露，国务院12月将组织12个督察组去各地检查地方政府落实“24号文”、“37号文”、以及房地产市场秩序整顿工作和稳定住房价格、调整住房结构等工作的进展情况，落实宏观调控政策不力的地方政府将被通报批评。

　　建设部有关专家指出，国务院在推进房地产宏观调控中，更加注重政策的联动性和执行部门之间的配合，这表明房地产宏观调控政策的落实工作正在全面深入推进。

　　上述建设部专家表示，尽管中央三令五申，有些地方在落实“24号文”等房地产宏观调控政策上仍缺乏积极性。央行三季度报告显示，全国房地产投资比例中，用于90平方米以下面积的资金仅占15%左右。