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福州二手楼市吹起观望风 专家称购房时机将来临

海西房产网 发布时间:2007.11.23 来源:东南快报 作者: 容月玲 奉湘辉

  观察:二手房价略降 观望气氛渐浓

  “自从第二套二手房房贷提高到四成后,目前福州的二手房市场观望气氛浓厚,这个行业越来越难做,无奈之下我们才考虑向有关部门申请将佣金提高到4%。”昨日(11.21),福州中美·家房产中介总经理邱林无奈地向本报记者诉说道。

  记者从采访的多家中介机构了解到,交易冷淡,观望渐浓,导致中介机构业务萎缩,已经触及一些中介企业的正常运营。这是他们此次联合向有关部门申请提高中介佣金的最直接原因。

  “其实二手房价格目前已经略有下降,但总的来说,指望房价大幅下降是不现实的,所以购买二手房的好时机已经出现了。”国广一叶总经理助理杨啊萍向记者透露。“我自己的一套两房一厅的房子挂出40多万元,等了几个月,但是始终没有卖出去。其实这就意味着二手房价格已经出现回落了,至少价格没有再往上加,这在以往是很少见的。”

  家住福州市鼓楼区湖前小区的严先生告诉记者,他是外地人,在福州购买了一套小套的两房一厅二手房,现在为了让孩子进入名校学习,正打算卖了原来的小套房,再到名校附近购买第二套二手房,但是所有的亲戚、朋友都借遍了,首付还差2万元。“只能放弃,购房的压力实在太大了,一辈子就为了一套房子。”他无奈地摇头。

  如果第二套房首付提高至四成,90平方米以下房屋的首付比例将直接从二成提高到四成。以总价80万元计算,其首付款至少将多付出16万元。对很多购房者来说,这笔资金不是个小数目。

  不少中介机构都有这样的情况:买主经过长时间看房、筛选、比较,好不容易看中了自己满意的房子,但随着贷款比例控制政策的出台,无力承担高首付,只能放弃购房。三坊房产中介负责人向记者介绍说:“受第二套房首付政策的影响,今年公司10月的成交量较6-8月萎缩了20%-30%。”

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