提前还贷 个案分析 　

　　假设贷款50万元，贷款期限为20年，按照等额本息计算，执行下浮15%的最优利率，月利率则为千分之5.54625，月供则为3773.78元，最终的总利息为405799.76元。选择提前还款10万元后，按照减少月供或者缩短年限，可以分为三种情况。     

　　情况一     

　　还款10万元，月供基本不变（便于计算调整为3666.16元），缩短还款年限到14年，到期后所需还的总利息为215989.36元。    

　　情况二     

　　还款10万元，还款年限不变，月供减少为3019.02元，最终的总利息为324640.8元。     

　　情况三     

　　还款10万元，月供提高到4040.43元，缩短还款年限到12年，最终总利息为181896.87元。

　　相比之下第三种情况最合理，但是月供提高了，不是每个贷款人都能接受的。