9月底第二套房贷提高首付的新政似乎已经触动了楼市泡沫,1个多月来,几大一线城市楼市下跌的消息陆续传来。广州1/3的楼盘开始降价,深圳大开发商开始低价倾销新盘,上海楼市近期销量骤降,北京15000元以上项目陷入滞销……这种变化是近两年来从未有过的。或许,现在是购房者与开发商博弈的关键时刻了。
北京 11000元/平米以内的房子处于热销状态;很多单价在15000元以上的楼盘一个月未售出一套
上海 10月份住宅交易量比9月下降25%;11月份松江、普陀住宅售价比五六月份上涨约20%
广州 某楼盘开盘价从预期的每平米11000元调低到7500元;业界预计11月份成交量将减少三成
深圳 投资客抛售二手房,个别挂牌价4个月内从每平米4万元降至2万元;中小开发商在售项目降价出售
一线城市楼市在变!
广州1/3的楼盘开始降价,深圳大开发商开始低价倾销新盘,上海楼市近期销量骤降,北京15000元以上项目陷入滞销……9月底第二套房贷提高首付的新政似乎已经触动了楼市泡沫,1个多月来,几大一线城市楼市下跌的消息陆续传来,时至11月13日深圳中天置业评估公司总裁涉嫌卷款潜逃,更为这轮楼市变局增添了一种“恐慌”的色彩。
深穗房价暗降
京沪穗深四大一线城市楼市正在发生深刻变化,这种变化是近两年来从未有过的。之前两年内,涨价是楼市始终不变的主旋律,偶尔楼市滞销的现象背后是开发商的捂盘和购房者的恐慌。但时至今日,四大城市严重的交易量萎缩已成事实。其中特别值得注意的是,广州与深圳房价已开始出现暗降。记者调查,所谓的暗降,在广州表现是高折扣———折上折、送车位、送物管费等许多优惠措施再度粉墨登场。在深圳的表现为大开发商低价倾销新盘,老盘的价格仍在硬挺,虽然其二手房价明显下降。广州深圳的此轮暗降价由许多大开发商率先发起,因此对中小开发商形成巨大压力,深圳有激进业内人士就此评论“楼市已进入下降通道”!