事实上，不仅是中天置业，深圳其他中介公司也开始进入了调整期。公司裁员、关闭门店是他们收缩战线的主要方式。记者在深圳发现，在华强北、东门等繁荣商业地区，很多中介公司都贴出“旺铺转让”的招牌，一些地产中介公司辞退的员工由于拿不到工资而四处投诉。

　　有关专家表示，深圳的中介公司之所以在房贷新政策面前显得那么脆弱，最根本的是因为这个市场炒家太多。深圳市社科院公布的《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告(2007)》显示，深圳2006年置业者中有超过30%的人在取得产权证后半年内转手；今年前三季度，深圳市一手商品房购买者30%以上为港台人士，他们以投资为主要目的，市场短期炒房迹象明显。

　　深圳大学国际金融研究所所长国世平说，9月份人民银行出台房贷新政，将二手房首付提高到四成后，大大提高了炒房者的进入门槛和操作成本。随后的几次加息、提高准备金率，银行资金流动性进一步紧缩，一些银行面临着无款可贷的局面，这些釜底抽薪的调控手段从客观上沉重打击了炒房者，深圳因此成为国内受房贷新政影响最大的城市之一。

　　深圳楼市进入观望期

　　有关专家表示，虽然中天置业出事，但很难就此断定深圳楼市已出现拐点，深圳房价要出现大幅下调比较困难。一是房地产市场有个逐步调整的过程，二是深圳的住房刚性需求比较大。

　　开发商和消费者互相观望的心态造成了深圳楼市的交易量进一步萎缩。根据深圳市国土房管局的相关信息，今年以来深圳每天房屋成交量为300套左右，但进入10月份以后市场异常惨淡，11月份交易仍十分冷清，11月18日全市新房仅成交了68套。

　　同时，房价表现依然坚挺。国家统计局、国家发改委等部门公布了10月份全国70个大中城市房屋销售价格调查。结果显示，深圳房价同比上涨19.5%，涨幅继续在全国居首位。“最重要的还是要看政策的走向。”深圳市社会科学院城市营运中心主任高海燕说。