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罗源万豪城市广场非法收取2000多万加盟金
海西房产网
发布时间：2007.11.22
来源：海峡都市报
承诺只要2600元 开盘涨到3200元
9月30日，万豪城市广场二期开盘，售楼部排起长队，几百名购房者拿着VIP金卡准备认购房子。但当天却有许多购房者拒绝在商品房认购合同上签字，原因是开发商提高了房价。
余女士说，她买的那套非电梯房已从当初的2600元/平方米提高到了3200元/平方米，100多平方米的房子，价格一下高出7万，“实在是接受不了”。
10多个购房者向记者表示，售楼小姐当初许诺多层房均价为每平方米2300元左右，高层房的均价为每平方米2600元左右，高层最高也不超过3200元。但开盘当日，整个楼盘房屋均价就已高达每平方米2800至3800元，每平方米单价增加了500～700元左右。
开发商承认管理存在漏洞
对于提高房价，万豪公司有关负责人解释说，该项目的成本均价达到了2800元/平方米，当地不如万豪地段的同期楼房，每平方米的均价都达到3600元至3800元，万豪的房价并不算贵。至于售楼小姐对房价的承诺，只是引导价，并没有书面合同约定。这些售楼小姐为了尽快将房子卖出去，多拿提成，可能有夸大的成分，这是公司管理上的问题。
至于当初缴纳5万元加盟金，该负责人说，只是为了方便顾客预订楼号。他还解释说，万豪城市广场是他们运作的第一个房地产项目，公司刚介入房地产业，不太清楚相关的法律法规。此前罗源的房地产业不甚景气，如何制定合适的销售策略一直困扰着公司高层，因此公司聘请了一家房地产策划公司，全权代理楼盘的营销。这家策划公司为了尽快将楼盘销售出去，就采取了收取加盟金的销售方式。他说，目前，他们正与这家策划公司协商，他们还准备通过法律渠道维护公司的权益。