大房子没以前好出租了

　　“现在投资买房者观望气氛浓厚，而部分自住买房者也在期待房价下跌，转买为租。”厦房置换的经纪人告诉记者。这也使得部分投资客开始转售为租，期待在度过年底后，金融政策可以宽松一些，届时房价也会继续上涨。不过这样一来，房屋租赁市场房源骤升。

　　“最近出租的房子增加了不少，但有些房子没以前那么好租了，我有几套房子是降了一些租金才租出去的。”房产投资客刘先生认为厦门房价下跌的可能性很小，但目前却进入一个观望期，在这个期间内租房不失为投资者一个过渡的良策。

　　业内人士表示，目前厦门二手房市场可租房源比前几个月增加了大约20%。但由于厦门租金水平原本就偏低，所以房租并没有下降很多，一些大户型及高端房产租金下降几百元不等。

　　“对于一些客户，我们也会建议他们适当地调低房租价位。我们一些客户原本希望能租出每月2800元左右价格，一般最后2600元就会成交。”禾祥西路一家房产中介经纪人告诉记者，年底前，“由售转租”的投资转向现象将不断加剧，大户型和高端房源将持续“有价无市”状态，会导致此类房产囤积，租金有可能下跌。但是有些原本就比较便宜的两房等普通住房租金价格却略微有些上涨，但是涨幅也较小。

　　“这是由于部分自住买房者由于对市场降价的预期，所以改买为租，导致部分房产租金走俏，这部分房产主要以两房等普通住房为主。”业内人士告诉记者，由于对后续政策的不确定性，我市商品房、二手房交易呈现浓郁的观望气氛，预计普通房产租赁价格会上涨，但由于这部分房产受承租人经济条件的限制等因素影响，短期内不会出现太大的变化。