距离2008年1月1日越来越近，届时，很多银行的房贷将执行新的利率。由于央行今年已经5次加息，加息频率大大超过往年，因此，银行估计今年的还贷高峰也要比往年更加凶猛。目前，咨询提前还贷的市民开始增多，预计下月各大银行将迎来提前还贷高峰。

　　不过，部分银行人士认为，最近贷款趋紧以及资本市场的火爆，可能给提前还贷带来一些变数。

　　昨日记者采访了三位正在办理或计划办理提前还贷的购房者，听他们讲述自己的理财心态。

　　一次还清型：早还早轻松，免得今后又加息

　　陈先生是一家IT企业的人事经理，打算明年年初结婚。今年年初时他在杨浦区看中一套60平方米的二手房，总价为80万元。“当时刚为父亲买了套房子，手头还有现金60万元，考虑 

　　到万一有急用，首付就只付了30万元，向工商银行贷了50万元，20年还清，并享受优惠利率。”陈先生说，房子是今年2月份拿到手的，3月1日正式开始还贷款。当时的利率只有5.814%，每月还款为3528.7元。

　　“我每个月工资在2万元左右，女朋友每个月工资也在1万元左右，每个月付3528.7元的贷款应该是轻而易举的事。但今年已连续5次加息，贷款利率达到6.6555%。即使年底前不再加息，明年一开始，我每月要还的钱，也将从3528.7元上升到3773.78元，每个月多还240多元，一年多付将近3000元，这个钱为什么要白白损失掉呢？”

　　“反正自己经济条件还不错，和家里人商量了一下，准备今年年底就将所有贷款全部还上。”陈先生说，早还早轻松，免得今后又加息。提前还款虽然可能划算，但算来算去，实在太麻烦了。

　　先还部分型：算来算去，部分提前还款最划算

　　章小姐是一名新上海人，为了在上海有个固定的住处，远在外乡的父母拿出自己的积蓄，帮她支付了房子的首付，买下市区的一套老公房。“虽然是一室一厅的房子，但因为市区的价格非常贵，30多平方米同样要80万元。”章小姐其实买这套房主要也是为了投资，房子先买下来，以后成家后再把房子卖掉。“父母帮忙付了首付30万元，自己贷了50万元，自己每个月工资有8000多元，节约点，每个月还3000多元的贷款，应该不成问题。”

　　当时也没想太多，父母拿了30万元，自己也不想太累，50万元分20年还清。可后来，她越来越觉得这样很不划算，贷款时间越长，需要付给银行的利息就越多。“我问了一下身边的朋友，像我这样的小户型，完全没必要贷那么久。”

　　“因为首付是父母支付的，我手里还有点存款，就琢磨着提前还款。算来算去，每月还款额不变，还款期限缩短这种方式最划算。”