还有坚守的投资者

        不过，即使在低迷的市场情况下，还有坚守的房地产投资者。市民刘先生已经在厦门买了6套住宅，包括一幢别墅、一套楼中楼，还有四套小户型房子，他坚持不卖。“我是自己的钱，不急着用钱。卖了房子，钱也不知道要投到哪里去。股市风险更大，又是通货膨胀，我觉得还是留着房子好。即使短期内房价可能会下跌，也不可能跌破我的买入价，而且，长期还是会涨回来的。”

        据中介赵先生介绍，炒房者当中主要分为两类，一类是投机者，即通过快进快出，挣取差价；另一类是投资者，属于投资保值型，通常会长期持有房子。目前的市场环境下，投资者资金周转得过来，就不会急着卖房，但是投机者就不一样了，如果房子不出手，可能就交不起按揭，炒房的资金链随时可能断裂。

        业界谨慎但不悲观

        不过，炒房者李先生说，虽然目前有部分炒房者减持，但这很大原因是出于“仓位太高，要减持”，并非对厦门楼市的未来感到悲观。

        在采访中，多位炒房者告诉记者，他们或者出于资金周转的需要，或者出于谨慎要套现部分房产，但仍然对厦门楼市的未来持乐观态度，他们认为，房价不太可能大跌。金德信总经理黄燕翔认为，最近厦门拍卖的楼面价屡创新高，这就足以支撑房价走高。虽然目前实行了房贷新政，但据他了解，目前银行吸收的存款越来越多，已经积蓄了太多放贷盈利的冲动。“如果银行不放贷，盈利就会下降，而一旦要放贷，房贷无疑是银行最优质的业务。因此，我认为，明年银行有可能调整房贷政策。”

        只要房贷 “松闸”，短期被压抑的购房需求就会获得“解放”，到时购买力可能会很强，基于这样的判断，厦门多数炒房者认为，近两年内厦门楼市不会出现根本性逆转。