已近年末，但市场并不平静。一套从交易、政策、土地、金融各方面打来的“组合拳”，重重得落在开发商身上。

　　先验房后付钱

　　开发商相对于购房者的优势地位正在减弱。

　　前不久，本报刊登了对市建委工程质量管理处处长郑伟革的专访，其中就提到了关于出台的“先查验房屋”的交付若干规定，该规定一旦实施，不但会解决因收房过程中发生的纠纷，同时也对于维护有关各方权益起到了积极的作用。就之前先付钱再验房的浅规则来看，这是开发商相对与购房者最大的优势之一，而新政策让人们看到一个信号，相关部门正有意在削弱开发商相对于购房者的优势地位，开发商不能再天老大，我老二了。

　　经适房购买标准出台

　　犹抱琵琶的经适房购买定标准和廉租房标准，终于“千呼万唤始出来”。

　　今年，北京在保障性住房方面的力度可谓空前。而最近正式出台的经适房购买定标准，则预示着离进入实际操作已经不远了。房子正在建着，标准也已经出来了，老百姓看得见、摸得着，虽然实际操作中可能会遇到这样那样的困难，但至少已经不再像从前那样画饼充饥了。

　　有人会说，政策仅仅是针对低收入群体，对商品房楼市不会有太大影响，但是没有人会否认，保障性住房对于拉低、平抑区域房价，有着独特的作用。