广州、深圳：豪宅价格涨幅较大

        根据高力国际的最新豪宅发展趋势分析，广州豪宅市场由传统的二沙岛豪宅区逐渐向珠江新城和白云区推进，多个豪宅项目集中在2008年投入市场。位于珠江新城的豪宅汇峰、誉峰已于本季度开盘，该项目由合景泰富地产开发，平均售价达到每平方米28970元，创下广州住宅售价的历史新高。鉴于珠江新城是广州未来的CBD，多栋高端的超甲级写字楼、国际酒店都集中在此，其豪宅市场具有一定的升值潜力，因此备受投资客户的热烈追捧。

        高力国际分析数据显示，三季度，广州豪宅市场并无新增供应，市场对高档住宅的需求仍然保持稳定的增长趋势，全市整体空置率为9.5%，较上季度略有下降。目前，广州豪宅市场的平均售价在每平方米21830元，较上季度上涨15.6%。

        租赁市场方面，广州豪宅市场的租户主要以外派的外籍高管人员、外籍人员、本地企业的高层人员为主。本季度，豪宅市场的平均租金在每月每平方米160元，较上季度上涨6%。

        和广州一样，深圳豪宅市场亦呈现价格上扬趋势。

        2007年第三季度，深圳并无新增的豪宅项目供应，豪宅市场租赁需求保持稳定，蛇口和福田中心区的服务式公寓依然受到外籍人士的青睐。目前全市整体空置率为10%，与上季度变化不大。

        高力国际指出，租赁市场方面，深圳豪宅市场的平均月租金在每月每平方米128元，较上季度上涨3%。

        销售方面，目前在售的豪宅项目蝴蝶谷名苑平均售价在每平方米33860元。深圳豪宅市场的平均售价已经攀升到目前的每平方米24080元，较上季度上涨23%。高力国际预计未来深圳豪宅市场的售价仍会继续上涨。