“2007年以前，我们单店的成交量为每月3、4套左右。但从2007年开始，我们每个月的成交量大约只有1套了。近三个月以来，我们单店还没有成交记录。这种情况再继续几个月，我们店恐怕就要关门了。”福州屏西某房产中介门店的孙经理一脸无奈。不久前，同样位于屏西路口的另一中介门店刚刚宣布倒闭，未出一月就有福州某大型房产中介企业高调进驻。　

　　一方面是二手房交易市场持续低迷，另一方面是各大型房产中介企业风风火火地扩充地盘，榕城大小房产中介企业遭遇悲喜两重天。

　　有价无市

　　细看时下福州各房产中介企业刊登的广告，不难发现，诸如“急售”、“抛售”、“急转”等久违的字眼又回来了。据某房产中介门店工作人员透露，近期出现了二手房源大量涌现的情况。不少经纪人估计，进入10月份以来，二手房上市量可能比上个月多出了30%。尽管如此，二手房市场却没有出现供过于求、价格下跌的趋势。

　　对此，业内人士吴先生给出这样的解释：“二手房源大量增加，是由于卖方急于在明年加息前将持有的房产出手，但他们对房产价格的期待并未降低，始终不肯降价。而买方却认为加息、房贷利率提高等各种金融调控手段，已经让强硬的房价有了动摇之势。因此，大多数的准购房者都在持币待购，这导致一段时间以来市场交易量萎缩得厉害。现在福州的二手房市场基本上处于有价无市的状态。”

　　“此外，今年的金融、税收等各项政策明显指向了房产交易流通环节，炒房人群缩小了不少。投机性交易减少了，交易量肯定也大大降低。”福州中崎房产代理有限公司总经理林长青从另一方面提出了自己的看法：“新出台的政策规定，第二套住房贷款首付不低于四成、贷款利率提高，这将限制很多投资交易。投资者在利润减少的情况下，对房产的投资会更加谨慎。”

　　弱者出局

　　在这波低迷行情中，不少业内人士认为，许多中小规模的中介企业将步履维艰，甚至面临倒闭的命运，一场大规模的行业洗牌正悄然拉开帷幕。

　　“我们这家中介公司在福州经营了近6年，布局近20家店。可是在今年9月以后，门店却一家接着一家关门了。到今天，最后一家门店关门，整个公司宣布倒闭。”10月30日，福州诚业房产代理有限公司某门店经理告诉记者。