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特立独行任志强逆势抛售 “土地创富”较量资金

海西房产网 发布时间:2007.11.11 来源:中国经营报

  背后隐情

  “二次上报的方案被证监会通过之后,我就后悔了。”任志强向记者坦陈。

  9月28日第一次借壳方案未获通过之后两周,任志强二次上报的方案终于得以通过,此时,对于出售项目换回的20多亿现金,任志强虽然很高兴,但他也有些后悔,显然,杨惠妍“首富神化”的由来,他心知肚明。

  在上市工作屡遭坎坷之后,任志强仍然处在资金缺乏的状态。记者了解到,本次卖与潘石屹的北京公馆项目,实际上,任氏已筹划将其出售许久。

  直到今年3月,任志强与一家境外投资基金达成初步协议,由该基金出资收购项目的绝大部分股权,以实现套现解资金的燃眉之急。

  彼时,任志强一度认为一切已经妥当。然而,此时霎时收紧的限外政策,使其计划未能成行。

  2007年7月,国家外汇管理局下发文件,要求地方外汇管理部门,对于在2007年6月1日前未予备案的房地产外资,将暂停办理结售汇的手续,而截至当时,任氏所引进的外资买家,并未搭上末班车,最终无奈只得罢手。

  记者掌握的情况表明,当时这家外资的出价,实际上略低于潘石屹此次收购所支付的价格,因此,当外资收购未果,而任志强仍缺现金的情况下,出价略高的潘石屹,一下打动了任志强,双方随即成交。

  种种迹象显示,此次任志强“逆市卖地”,恐怕与2005年将尚都项目转手于潘石屹的商业逻辑相同,即“潘氏缺项目,而任氏缺钱”,这恐怕是二人最终能一拍即和的主要原因所在。

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