背后隐情

　　“二次上报的方案被证监会通过之后，我就后悔了。”任志强向记者坦陈。

　　9月28日第一次借壳方案未获通过之后两周，任志强二次上报的方案终于得以通过，此时，对于出售项目换回的20多亿现金，任志强虽然很高兴，但他也有些后悔，显然，杨惠妍“首富神化”的由来，他心知肚明。

　　在上市工作屡遭坎坷之后，任志强仍然处在资金缺乏的状态。记者了解到，本次卖与潘石屹的北京公馆项目，实际上，任氏已筹划将其出售许久。

　　直到今年3月，任志强与一家境外投资基金达成初步协议，由该基金出资收购项目的绝大部分股权，以实现套现解资金的燃眉之急。

　　彼时，任志强一度认为一切已经妥当。然而，此时霎时收紧的限外政策，使其计划未能成行。

　　2007年7月，国家外汇管理局下发文件，要求地方外汇管理部门，对于在2007年6月1日前未予备案的房地产外资，将暂停办理结售汇的手续，而截至当时，任氏所引进的外资买家，并未搭上末班车，最终无奈只得罢手。

　　记者掌握的情况表明，当时这家外资的出价，实际上略低于潘石屹此次收购所支付的价格，因此，当外资收购未果，而任志强仍缺现金的情况下，出价略高的潘石屹，一下打动了任志强，双方随即成交。

　　种种迹象显示，此次任志强“逆市卖地”，恐怕与2005年将尚都项目转手于潘石屹的商业逻辑相同，即“潘氏缺项目，而任氏缺钱”，这恐怕是二人最终能一拍即和的主要原因所在。