然而，又有多少房地产企业有此“资格”呢？使强者更强，必令弱者出局，竞争更少。不少房地产企业创业之初，聚精会神，不敢懈怠，每战必以品质、服务取胜。成名之后，溺于潜规则，制造潜规则，每役必倚重市场势力与政府关系。行为举止，不复以最终消费者为念。

　　有评论认为，房地产业没有垄断也无法垄断，支持部分企业做大做强有利于政府调控。我以为，假设存在好的管制(仅仅是假设)，其目的必是令市场更健康地发展，以后可少管制甚至不管制。为了更方便地管制而管制，市场就危险了。经济改革的方向是让市场独立发挥分配资源的功能，避免政府管制的高成本和低效率，抬升社会福利的总水平。房地产业在各行业中市场化程度偏低，且受制于相关要素市场不那么市场化的约束。在这个行业里，应当鼓励的是竞争，并以竞争推动相关要素市场开放。资产泡沫固然可怕，管制限制竞争的副作用也须重视。

　　绿肥红瘦，对消费风景的人而言，总是一种损失。