如果说物业税与燃油税是近期公众关注的焦点，相信不会有太多人反对。比较而言，燃油税的影响范围远小于物业税。今年以来，国际油价持续飙升，国内的房价也是当仁不让。实施燃油税的呼声很高，但具体问题似乎至今不明。物业税与燃油税有异曲同工之处，又更甚于彼。

　　由于近两年来房价持续上涨令公众忧心忡忡，有关征收物业税平抑房价的建议不断被提出来。最近，更是有人开始预测物业税的具体开征时间。许多人希望物业税能够起到使囤房人“买得起，住不起”的作用，从而达到抑制房价的目的。在笔者看来，恐怕又要让同志们大失所望了。在当前宏观经济趋向过热之际，抑制投资过快增长、保持经济平稳高速发展依然是国家的大政方针，短期内住宅市场供需失衡局面尚无法打破，任何“猛药”都无法在保持经济稳定前提下快速调低国内房地产价格走势。让物业税来担纲此任亦无可能。

　　到目前为止，虽然全国已有十省市实施物业税空转，并且今明两年有可能实施“空转实”。但是，物业税在国内大规模实施的基础并不牢固。首先，国内住宅物业所属的普查工作似乎刚刚开始不久，将全部住宅的所有权搞清楚恐尚需时日。一个提高首付到底按“户”还是“个人”的问题尚且引发争议，物业税征收牵扯千家万户，权属问题若有疑义，征税绝无可能。此外还有许多问题仍不明朗。比如物业税开征后，是否取代土地出让金？这个问题相当重要，并引申出另一个问题：如何对市场存量房屋(已经在开发阶段一次性缴纳了土地出让金)征税？在房屋估值上两者亦需要不同处理。此类问题不胜枚举。

　　实施物业税存在许多不确定因素，却被众多人士捧为房价拐点的决定性力量，让人费解。难道宏观调控已无计可施，只能将物业税当成最后一棵“救命稻草”？实际情况其实没那么悲观。宏观经济依然保持快速健康发展，并未出现实质过热；通货膨胀亦未出现。中央又将采取措施切实提高人民收入水平，而房地产住宅保障体系的重构亦处于快速推进状态。