除了平时烧香，逢年过节的时候，每一关的大小菩萨也都要拜。每到这些时候，江南就要提前考虑送钱送礼的各个环节。送礼就早不就晚，稍微送晚了当官的就有想法了，觉得你小气不懂事，落了这个印象，以后事情就难办了。

　　江南说：“这些年我送出去的钱物，没有一次是不收的，只有嫌少不屑的。有的官员过年过节收钱收礼收到手软，你送几千块钱根本就是蜻蜓点水，送大礼才有印象。如果送少了，不但达不到公关效果，可能还会起反作用。有的干部收到一两千的红包，直接交给纪检机关换取政绩了，而收得多往往舍不得交，这叫‘抓大放小’。”

　　江南心里清楚，钱送得越多赚得越多。他最不爽的是，经常有些官员喝得二麻二麻的时候，打着响嗝说：“你们这些老板算什么东西，不就有两个臭钱吗！再牛再厉害到头来还不是得老老实实低头求我们当官的办事，在中国，光有钱不行，有权随时都能换钱！”

　　每次听到这些嚣张的“权势论”，江南心里恨不得往他们脑袋上蒙个麻袋狠揍一顿，不过为了挣钱都只能忍耐。他自嘲地说：“其实我们吞了老百姓那么多血汗钱，自己也不是什么好东西，有得有失，给当官的装孙子也算是因果报应。不过有些当官的最虚伪，平时在台上讲清廉个个道貌岸然，但收起我们的好处费哪个手软过！”

　　“老板吃肉，官员分羹”

　　江南说，大家都知道房地产是暴利，房产商赚钱吃肉，各个环节的官员也少不了一杯羹。

　　江南透露，以开发面积为100亩的楼盘为例，如果开发容积率为0.5或0.6，可以开发平均面积300平方米的别墅100套。地价以150万元／亩的小城市平价土地计算，土建加上报建、设计、推广宣传，摊下来每平方米的成本计6500元，而别墅每平方米售价可达9000至1万元。开发周期3年后，楼盘纯利润可达到1个亿。

　　那么，这1个亿的利润中，要支付多少“公关费”呢？江南说，根据开发商的大方程度不同，一般在2%至5%左右，也就是说200万至500万元不等。此外，还要参考政府官员开绿灯的难度和开发商的利润空间。打个比方，本来这个项目只能赚5000万，但是由于地方政府、职能部门特别关照，最后还额外赚了5000万，那么从这额外的利润里再分4成给方方面面的大小官员作回报，又何乐而不为呢？