后市:小中介举步维艰
虽然“银贷组合拳”给中介市场带来一定的影响,然而,福州不少房产中介老总依然对二手房市场抱有充足的信心。“银贷的5次加息,除了打击房产投资的目的外,也有一部分受到了国家通货膨胀的影响,以调整金融结构。”阳光家园房产总经理高岩告诉记者,由于房地产已经由消费型商品逐渐转为投资性商品,因此,银行资金过快地向一个行业集中,在大量的资金流入房市还未回笼的情况下,收紧额度,紧缩银根是有其一定原因的。高岩表示,在明年年初放开额度虽然只是中介行业的一个愿望,但也并非不可实现。而就目前来看,“市场上的客户需求仍在,只是购买的周期有可能要变长,因此福州的房产中介需要一段时间去适应市场和政策的变化,在经过一段时间的调整后,必然步入正常运行的轨道。”
此外,据银行有关人士透露,在额度有限的情况下,银行一般首先考虑福州品牌中介公司的贷款需求,因此,小中介公司及时贷到款的可能性不大。在成交低迷的市场情况下,如果在银行贷款方面遇到问题,相信小中介公司在市场上的生存环境将会更加艰难。