一套改多套不少见

　　记者在万禾广场采访时注意到，把一套改成多套的房子，还不只1203号一家，附近一家中介公司介绍，此类现象在一些较新开盘的楼盘里并不少见，业主都是买来出租，用于投资。

　　改造后，浙江女子李某赚的钱至少是原来房子租金的一倍。记者从中介公司了解到，万禾广场改造后的房子，小的一套每月700-800元，大的要1000元以上，住的还都是附近的白领。

　　说法：房客乱改房房东要负责

　　表面上看，房东长期在外，又在合同里约定，改造必须经过政府允许，似乎已经不关他的事。

　　福建嘉禾嘉律师事务所黄舟雄律师认为，从民事方面来看，房屋的产权掌握在业主手里，房子被改造后，侵害了楼下邻居的权益，楼下业主可以起诉楼上业主，至于楼上业主与代理人、租户之间的事，则由业主自己去解决。

　　行政处罚的对象是行为主体，也就是改变房子结构的李女士，那么房东要不要受处罚？

　　厦门市行政执法局法规处相关人士认为，房东有权行使自己的权利，但其行使权利的时候，损害了其他业主的权益，依据相关法理，也将追究其责任。

　　行政执法局法规处介绍，按照相关法规，乱改房子，除责令其改正，恢复原状外，还可以处1000-10000元的罚金。

　　租房子的人乱改房子，房东只负责收钱不管事，最终只能诉诸法院。据了解，这是厦门市行政执法局首次碰到此类案例。

　　一位法院工作者认为，房客乱改房、房东要负责的措施，无形中将给买房投资者增加一条“关卡”——业主在享受经济利益的同时，也应当负起对房屋的监管责任，对侵害到其他人的权益、产生的不良社会影响等负责，而不是简单地把钱丢在房子上等到收钱了事，把风险留给邻居、社会。