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是否会变成一纸空文? 二套房贷需要统一标准吗

海西房产网 发布时间:2007.10.24 来源:每日经济新闻 凌建平 祝裕 郝匀嘉

        主持人:

        据媒体报道作为宏观调控的一部分,央行、银监会上月末发布了房贷新政,对第二套房进行从首付到利率的调控,但多数银行的房贷细则到现在都不见影子,近一个月的政策“真空”已让银行贷款发放量锐减,而消费者也感到无所适从。

        那么,有关部门在发布了这样一个房贷新政之后,是否应该有一个可以让各地银行操作的具体标准呢?我们当然明白有关方面的苦心,目前中国的银行业经过改革已经成为商业银行,因此确实没有必要通过具体的操作指引来一刀切地规范他们的业务。但是,具体到第二套房贷的标准问题,如果没有一个统一的标准,这一政策又如何发挥出它应有的效用呢?

        大众评判台

        何军:或成一纸空文

        政策当然需要统一的细则。其实在政策出台之前,就应该把所有的细节都想好做好,省得现在大家观望的观望,钻空子的钻空子。央行、银监会如果再不出台统一细则,那么,各个银行肯定会按照自己的意愿操作。那来势汹汹的调控政策岂不又成了一纸空文?

        郝彬彬:标准要统一

        标准必须统一。如果统一的标准不能尽快出台,该政策的效果将肯定大打折扣,甚至成为一纸空文。而让各个银行来协调统一标准,显然勉为其难。而且银行之间其实并不具备这种协调能力。央行和银监会必须承担起这个责任。

        励俊:亡羊补牢

        事实上银行盲目放贷的推手对于房价高企有着不可推卸的责任。可以这样说,这次房贷操作细则是一种亡羊补牢,是银行自身的义务和责任。而某些银行却无视企业的社会责任,只“看监管层的调控决心”,不关心经营风险,这暴露出计划体制下的“等靠要”等思想仍统治着某些看上去已经商业化了的银行的意识。

        曹先生:局面尴尬

        既然发布了房贷新政,就应该制定相关细则标准。如果各家商业银行各自为政,那岂不是全国都乱了套?而且,早日出台标准,也可以消除银行目前所面临的尴尬局面。

        梅小姐:供需关系才是关键

        什么样才是真正意义上的第二套住房?现在有多少种说法,就有多少个空子可以钻。央行和银监会必须尽快拿出细则来。就是这样,如果真的是要投资,再严谨的政策还是有漏洞的,比如可以用不同的身份证来进行贷款,总之房能再卖出去赚钱就成。政府真要调控房价,办法只有一个,那就是拿出决心来改善低收入群体的住房困难,改善供需关系。可调控了这么些年,大家期盼已久的廉租房真正落实的又有多少呢?

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