过渡篇：先小后大好

        房子太贵，对于一些有刚性需求，但又不富裕的人来说是困难重重。动则100多万元的房价，对于他们来说可说是"天方夜谭"。

        陈女士在结婚前就和老公筹划好了买什么样的房子最划算。当时，他们自己只有10万元积蓄。对于他们来说，如果一步到位买套大房子，可能连房子的首付都付不起，如果买套单室套，将来有孩子了又不够用。想来想去，他们决定先买一套城北区域差不多的二手房。

        2004年年底，他们最终买了一套两室一厅的二手房，60多个平方米，总价30万元。首付10万元，贷款20万元。经过3年的努力，他们将贷款全部还清。有了小孩之后，房子感觉小了，他们又物色了江宁一套100多平方米的房子，单价5200元，总价接近60万元。

        但他们目前只能付18万元的首付，要贷款42万元，这是一笔不小的数目。这样算起来，每月要还款3113.14元，要支付利息款近33万元。他们开始庆幸当时买的二手房了，因为现在那个房子已经涨到了7000多元/平方米，可以50万元的价格卖出去。这样他们就可以将现在的房款一次性付清，不需要支付这多余的30多万利息款。

        节省篇：家的感觉有点贵

        收入与债务不成比例，不敢消费、不敢下馆、不敢泡吧，有这么一部分人普遍感到生活趣味骤减，生活质量下降，苦恼增加，前景暗淡。

        去年研究生毕业后，26岁的小黄在南京一家国企工作。和女友交往了6年，小黄很想给她一个安定舒适的家，然后再把江西老家的父母也接到南京来安度晚年。于是，去年10月，他选中了河西的西堤国际。

        "这套93.29平方米的房子，每平方米7088元。"小黄告诉记者。小黄的月薪有4000多元，买房对他来说还是有很大压力的，但快速攀升的房价还是迫使他决定尽快贷款买房，"现在这周围的房价都将近1万元了。"

        房子总价约66万元，父母帮他掏了20万元的首付，小黄在银行办了20年的按揭贷款，"我是等额本息还款，按去年8月19日以后的利率上限算，当时每月还款3369.19元，一共要还银行80多万元。现在贷款利率连续上调，每月要还3560.77元。从此，小黄和女友的日子开始"改头换面"，生活更加节省，饭局泡吧逃跑，逛街旅游取消，最怕朋友打电话说要结婚，因为要掏红包。小黄说"这个家的感觉有点贵"。