选择篇：固定利率房贷更划算

        80后的年轻人已到了谈婚论嫁的年龄，也是独生子女一代，纵然房价飙升，也挡不住他们买房的决心，而且，好像房价每涨一次，80后买房的就多一些，买房几乎变成了抢房。房价不断上涨在一定程度上更刺激了80后买房的决心。"早晚都要买，晚买不如早买。"小袁说。

        这次加息，商业贷款提高了0.18%，公积金贷款只提高了0.09%。假设市民贷款30万元商业贷款、贷款年限20年，可以享受到优惠利率(基准利率的0.85倍)，在此次加息前，每月的还款额为2196.81元，加息后的每月还款额为2223.67元，每月支出只增加了26.86元。看似对房贷一族的影响并不大，但是精明的小袁一直在盘算，怎样才能把损失减到最少，"我们这一代人的负担已经够重了，能少还一点是一点。"

        由于房贷一般都是在第二年年初开始按照新的利率计算，这样今年4次加息后，上述贷款市民每月还贷金额一共增加了106.44元。如果年内再有加息，市民负担还将增大。对于这一类潜在房贷族，如果他们想选择5年内的短期银行贷款，就可以考虑固定利率房贷。

        投资篇：余钱可以先投资

        余先生是一位设计师，两年半前，为了结婚，他按揭贷款买了套新房，手中的积蓄全部交给了银行，每月还要还3000元的房贷，期限是20年。他们两口子每月收入7000元左右，日常支出月平均2000元左右，每年大概只可余下20000多元。

        前几次加息后，他将手中的资金集中起来，还了一部分贷款。而这一次加息后，太太又催促他"快还快还"。这次他倒是不急："进行投资，不是会有更多的回报吗？"他每半年购买一次5000元期限在3年左右的中短期国债，保证固定收益；办理房贷保险业务，每年需要投入5000元左右，抵挡不可预知的风险；办理定期存款，每年存5000元，以备家庭应急之需；剩余用6000元投资基金，获得有一定风险的资金回报。

        业内人士表示，对于每月固定收入的工薪阶层，投资一些风险低、回报相对存款利息要高的理财产品也可以减轻不少房贷的压力。如人民币理财产品、货币市场基金、债券基金和保本基金等，投资这些理财产品本金较安全，虽然给出的收益率都是预期收益率，没有绝对的保证，但实际上收益率波动范围并不大，而且收益率相对要比银行存款利息高。