在胡润2007富豪榜上，碧桂园注定是新闻的焦点，不仅26岁的杨惠妍以1300亿元身价问鼎内地首富，碧桂园还有其他4人进入富豪榜前60名。无独有偶，在此前一天《福布斯》的2007中国富豪榜上，除杨惠妍以高达162亿美元的个人净资产荣登榜首外，碧桂园更有其他4人跻身前40名。

　　“碧桂园”上市杨惠妍成首富

　　杨惠妍无论是162亿美元还是1300亿元的身价，不仅迅速追赶着中国香港富豪李嘉诚，甚至在美国富豪中也可以排到第15位。与《福布斯》今年9月21日发布的《2007年度美国400富豪排行榜》相比较，杨惠妍的身价直逼谷歌的两位创始人塞吉·布林和拉里·佩奇，他俩目前各自拥有185亿美元的财富，并列于美国富豪榜第5位。而微软首席执行官史蒂夫·鲍尔默，其资产总值为152亿美元，仅仅位列第16位。

　　2007年4月20日上午10时，代号为“2007.HK”的“碧桂园”上市不到两分钟就升至7.21港元，以首日收盘价7.27港元计，25岁的杨惠妍持有95.2亿股，持股市值达到692亿港元，而上市之前她在碧桂园的权益净资产不过10亿港元(按2006年年末数据)；当日碧桂园市值达到1189.37亿港元，成为中国地产企业市值冠军，而上市之前碧桂园2006年末的净资产只有14.75亿元。

　　杨惠妍一举成为新一代内地首富，世人瞩目。杨惠妍是碧桂园创始人杨国强的二女儿，碧桂园公开招股的同时，杨国强把自己的股权转让给了二女儿杨惠妍。根据碧桂园上市前的重组情况，杨惠妍100%控股的“必胜公司”持有碧桂园160亿股中的95.2亿股，身价约为692亿港元。

　　继续做“地主”，年底做到8000万平方米意味着什么?

　　“土地多了不一定赚钱，老婆多了不一定幸福。”此言出自地产圈思想家冯仑，但碧桂园集团的老板杨国强的做法似乎和这种说法大相径庭。

　　“得土地，得天下”，拼命“圈地”，是碧桂园的标志性行为。

　　今年9月，国务院发展研究中心发布了《中国房地产企业竞争力研究报告》，这个报告中说到全国最大的“地主”是碧桂园，今年7月末，该公司总土地储备量已经达到了惊人的4500万平方米。据称这是万科地产的3倍，是SOHO中国的10倍。

　　有分析人士指出，即使碧桂园今后不再拿地，按照一年销售约200万平方米住宅计算，该开发商手上的储备用地可以开发二十几年。

　　碧桂园最新公告称，截至8月15日止，集团土地储备总可建筑面积达到5400万平方米——仅仅在15天前，这一数字为4500万平方米，而统计至6月30日止的中期业绩报告则显示，当时的数字是2950万平方米。土地储备在不到两个月的时间里翻了近一番，速度惊人。

　　最近，碧桂园又成功获得了4幅土地，分别位于广东韶关、天津塘沽、安徽池州和内蒙古兴安盟的土地，可建筑面积约835万平方米。而在此前的7月上半月，该公司刚刚获得了可建707万平方米楼面的土地。

　　据了解，碧桂园所拿土地大多集中在二三线城市，其中以酒店及商业配套在内的大型住宅项目为主，碧桂园通过获得大面积价格低廉的土地以开发低密度、社区化及有价格优势的综合性房地产项目。

　　相比于其他公司近期高价拿地，碧桂园一向坚持其低成本路线，购地成本较低。招股说明书显示，碧桂园的地价占总成本的比例不超过10%。2004年至2006年土地成本仅是售价的6%～7%。碧桂园控股有限公司董事局主席杨国强称，碧桂园的成功秘诀就是“低成本土地、规模化生产、快速销售”。

　　毫无疑问，这家赴港上市不到半年的内地地产股新贵，已经成为中国开发商中最大也是最生猛的“地主”之一。

　　杨国强近日曾向外透露，年底土储将再增5成，至8，000万平方米。

　　目前手持土储达5000多万平方米的碧桂园，已是中港两地拥有最多土储的“大地主”，倘达到年底8，000万平方米的目标，其土储比整个香港岛面积(约7，800万平方米)还大。

　　中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示，开发商拿地的数量决定它在未来市场上的占有量，“比如做面包，你得有面粉，巧妇难为无米之炊。”考虑到国家延续从紧的土地政策，尽量拥有更大规模的土地储备是公司发展的前提。