数据显示，今年以来上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资逾１１００亿元。江苏华泰证券行业研究员张驰飞说，沪深股市成立以来，还从来没有哪个行业像房地产这样，在如此短的时间内融得如此多的资金。

        “房企频频通过上市、增发等途径融资成为近来‘圈地运动’强大推手。这说明，国内房地产格局已经发生深刻变化。强者恒强的垄断化趋势正在逐渐显露。”房地产评论人士顾海波说。

        巨额融资影响信贷调控效果

        “面对日益收紧的房地产开发贷款，众多小型房企将举步维艰。但这并不足以动摇当前‘圈地运动’的根本。”华东师范大学教授沈玉芳说。

        他认为，包括上市、风投在内的海内外直接融资渠道的打通已经令众多大、中房地产企业具备了抵御信贷调控的能力。

        碧桂园于４月２０日于香港联交所上市，筹集资金达１４８．５亿港元。其后，该公司加快了土地储备的步伐。即使按照公司自己的说法，也是“截至２００７年６月３０日，本集团的总土地储备以建筑面积计约达２９．９百万平方米，较上市时约１９．０百万平方米大幅增加５７．６％”。

        在土地储备翻番后，碧桂园表示将积极拓展业务，扩展土地储备规模。而包括《中国房地产企业竞争力研究报告》在内的公开数据均表明，该公司的“圈地”步伐正在进一步加速。

        记者了解到，证券市场的巨额融资为房企进一步“跑马圈地”提供了支持。仅７月中旬至今，就有万科、 北辰实业、 保利地产、栖霞建设等多家房地产公司四处购地，足迹遍及无锡、苏州、东莞、南京、长沙、杭州等多个城市。