房贷抵押 福州面临全线停办

    事实上，房贷政策的变化，两个月前已经开始出现明显迹象。７月中旬以来，各大银行纷纷暂停房产抵押贷款，随后一些银行不受理二手房按揭贷款业务，到这次建行明确提出上调二套房首付比例，都在显示出银行对房价上涨过快和房地产金融泡沫化的担心。

    昨日，记者以客户的身份，咨询了福州１１家商业银行（工行、农行、中行、建行、交行、招行、民生、中信、光大、华夏、福州商业银行）的个贷中心，结果均被告之，对于普通客户，现在很难申请得到房产抵押贷款。其中有８家银行直接表示，由于额度满了，暂时不再受理抵押类贷款。

    另外，中行福建省分行，目前已经取消二手房按揭贷款的优惠利率，将其调回了基准利率，同样，福州市商业银行的二手房按揭贷款利率，已经上浮２０％左右。

   专家预测：短期内，福州二手房交易量将出现下降

    建行福建省分行将多套按揭贷款首付调整到四成，取消１５％的利率优惠，执行基准利率。

    消息一经传出，福州房地产业内坦言，在国家双管齐下的宏观政策调控面前，福州终于到了告别只要买房就有金融优惠的年代。

    而对于已步入“金九银十”的房地产市场，福州大学房地产研究所所长王阿忠博士认为，金融贷款新政的出台，短期内将对福州二手房销量造成重大影响，销量出现下滑已不可避免。

    但更多的业内专家认为，金融新政实际上是拉开了福州新一轮房价理性回归的序幕。

 福州将告别
 购房贷款金融优惠时代

    如果你买房，利率可以优惠，贷款额度可以放宽，贷款评估可以高评估，甚至连过户税费也可以纳入贷款考虑范围。

    伴随着房地产热，全国都兴起了一轮房地产贷款金融优惠热。福州也不例外。

    但是，目前的房地产市场宏观调控，已从原来单纯调控供给，转而调控消费、供给，双管齐下。金融贷款新政，就是调整消费的一个重要体现，福州房产交易专家刘福泉这样表示。

    在新一轮房地产消费调控下，深圳、重庆已纷纷于日前出台了相关二套房贷款首付提高的金融新政。虽然目前福州其他银行尚未跟进，但昨日其相关负责人都表示不排除也执行该政策。

    刘福泉认为，福州终于要告别只要买房就有金融优惠的年代了。

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