中介加快五四北抢滩步伐

　　福州中介市场即将跨入品牌化时代，规模和服务成为中介企业决战商场的两大法宝。于是，规模经营成为各家中介企业求生存、求发展的一条法则。五四北区域属于房地产开发新区，其特点是新楼盘、高档楼盘比较多，房源非常丰富。在福州，次新房已经成为二手房交易市场上的主力军，因此，有着丰富“次新房”资源的五四北区域无疑成为中介企业争食的最佳战场。

　　在采访中记者获悉，目前朝阳房产在五四北已有3家门店，到今年底，该公司准备在五四北区域再新增3家门店，位置首选万科开发楼盘的周边社区。麦田房产目前在五四北区域已经有6家门店，今年年底规划店数达到8家。双安房产企划部经理陈学斌也表示，双安房产原本就计划在这一两个月内进驻五四北，万科的到来，将加快公司进驻的脚步。

　　据悉，以大卖场模式运作的点房置业也将关注五四北区域的动态发展，伺机而动。

　　抢滩同时仍需冷静看待市场

　　在采访中，大多数中介公司都表示抢滩五四北是看好该区域自身优势，万科的进驻只是加快了抢滩速度。但是，中介公司大规模、集中地进驻同一个区域的现象，也引来不同的声音。某中介人士指出，不可否认万科的影响，但该楼盘什么时候建，什么时候进入二手房流通领域目前尚不确定，抢点其实是在赌未来。

　　该人士称，目前五四北区域成交量上升的同时也存在诸多问题，如：市场没有一个清晰的参考价位，房价涨幅不稳定；再如：房东的心理期望值过高，可能出现“有价无市”现象；又如：本土开发商没有认真地考虑自己与万科楼盘的差距，盲目跟风，会对整个市场造成破坏作用。

　　该人士表示，万科的高调入市必将使整个区域房价上扬，但上扬多少，需要科学评估，如果盲目以万科为标杆，紧紧跟随，极力扩张而不考虑其他因素，将会带来反面效果。而中介公司集体向北抢滩的行为也需要冷静思考。