在此次土地拍卖会上，记者发现，福州各大区域的地价呈普涨趋势，而且涨幅非常大，基本都翻了一番，有的甚至翻了两三番。例如：白马路地段的地价如今每亩涨到近2000万元，楼面地价近万元／平方米，两年前，该区域每亩地价仅拍到500多万元(近两年内该区域没有推过土地)，涨幅达300%。再如：五四北区域的福泰钢铁厂地块，此次拍卖每亩地价过1000万元，在去年，该地块每亩地价仅388万元，周边拍卖地的最高价格也不过500万／亩。又如：仓山区土地价格，每亩地价直跃到1100万，06年，该区域的拍卖土地价格也是在400500万／亩之间。还有，南江滨土地每亩地价超过1400万，楼面地价8516元／平方米，而就在今年1月份，南江滨拍卖土地的最高地价也仅为763万，时隔10个月，区域内的地价已经翻了一番。

　　　针对福州各大区域地价普遍大幅攀升的现象，有业内人士分析称，土地供应稀缺是主要原因，据了解，今年至今福州市向市场推出的土地不足1000亩，而且地块面积都偏小，开发商容易接受，竞争也比较激烈。其次是，开发商实力增强，近两年福州房价大涨，开发商积累财富的速度加快，实力迅速强大，出手阔绰。第三，开发商对将来房价具有良好的心理预期，所以敢以如此高的价格拿地。

　　　虽然有着像万科这样的房地产“强龙”加盟，福州楼盘的品质将有望提升到一个新的高度。但是，面对地价高过房价的事实，我们不禁担心，福州的房价是否要面临新一轮的普涨压力？有业内人士表示，经历这样的一场土地“大战”后，导致地价大涨，现有的在售楼盘必然继续涨价，明年推出的楼盘更是高价销售，今后将有越来越多的市民买不起高品质的商品房，也会有越来越多的购房者继续受害，因为他们将为高地价最终买单。