兰峰·城市花园销售部经理张忠文认为，未来这里将会成为晋江人口密集的高尚住宅区。据了解，华泰国际新城总规划套数达4000多套，规划的居住人口达1万多人，兰峰·城市花园也有相近的规划体量，按照目前的开发情况来看，未来这里的常住人口就达2万多人，其中不包括目前这里原先的居住人口，以及其他新开发的项目所带来的大量居住人群。

    有关人士分析说，这里未来人口的居住率将逐步增加，人流量也将增加。一方面，随着SM商业广场及周边商业的成熟，辐射力将大大增强，因此带来大量的人流；另一方面，这里原先开发的项目，交房量越来越多，入住率也越来越高。

    从目前来看，占地面积达600多亩的华泰国际新城，于2002年开始开发，据该项目销售人员介绍，该项目一至五期所推出的项目，均已售罄。他介绍说，目前该项目1～4期已交房，共有1500套左右，5期也将于9月份交房，有近400套左右。而去年10月份开盘的兰峰·城市花园，共有600多套，将于明年年初交房。
板块配套更加完善

    晋江华泰国际新城代理商华星房产咨询有限公司项目总监叶敏认为，这一片区楼市的价值才刚刚显现出来。从福埔新区政府规划和投放的配套来看，作为晋江市新的行政中心、文化中心，福埔新区拥有SM商业广场、市民广场、艺术广场等，同时这一片区的生活配套也已非常成熟。

    兰峰·城市花园销售部经理张忠文认为，与其他区域的房地产开发相比，这一片区有其很明显的优势所在。很多区域的房地产开发，都是伴随着区域房地产开发和人口居住量的提升而不断成熟，这一区域则是房地产市场刚刚起步，但周边的配套已经非常成熟，这无形中提升了这一区域的房地产价值。

    此外，记者了解到，这里的教育配套也很成熟。该片区不仅拥有罗山街道办事处原有的教育资源，而且这里大型的社区，均有自身的社区幼儿园、小学等教育配套。今年年初，厦门小金星国际幼儿园正式入驻兰峰·城市花园，成为晋江兰峰·城市花园的社区配套幼儿园。而华泰国际新城已引进双语幼儿园，同时后期还规划了另一所幼儿园和双语小学。

    观点

    新区更有新希望

    晋江华泰国际新城代理商华星房产咨询有限公司项目总监叶敏说，从目前来看，这里拥有晋江两个高品质的居住大盘，而这种规模效应，将会大大提升这里的板块价值。从目前来看，这里是晋江城区房价最低的区域之一，而随着这里周边环境的成熟、市政配套的投入，未来的楼市潜力已经慢慢显现出来。

    他认为，这里的房价还有很大的上涨空间，而这种上涨的空间，有这一区域本身的优势和支撑点所在。一是这里是晋江的政治、文化中心；二是目前这里已拥有两大高品质大盘，居住价值大大提升；三是这里是晋江未来重要的商业中心，如SM商业广场、酒店以及未来企业总部都聚集在这里。