“和平南路两边还有大规模尚未开发的土地储量，这一大道的贯通，将繁荣两边的土地开发市场，提升两边的土地价值。”晋江华泰国际新城代理商———华星房产咨询有限公司项目总监叶敏认为，和平南路交通问题的解决，将加快这一区域的繁荣，并提升这里的商业价值。

    兰峰·城市花园销售部经理张忠文对此持相同观点，他认为，市政配套的投入，对这一区域及项目商业价值的提升，已经开始表现出来。据介绍，目前福埔新区除了已在经营的SM商业广场外，兰峰·城市花园也有相当体量的商业规划。该项目的商业主要分为两大部分：一是项目第四期所规划的纯商业物业，定位以高端商业为主；二是沿和平南路的商铺。张忠文介绍说，这些商铺已经被银行、通讯等大型商家所看好。

    业界人士认为，在新兴的城市设立商业中心，发展的空间会更大。这体现在两个方面，一是从福埔新区所规划的商业物业来看，这里大型的商业物业设计更为合理，能满足大型商家的经营需要，二是新区所规划的商业中心，周边的路网规划更为完善，商业的辐射力和价值更为明显。

    楼盘价值更加凸显

    交通的改造，对这里楼市价值的提升，也起到很明显的推动作用。据华泰国际新城销售人员黄聪松介绍，前年以来，随着SM商业广场大型商家的入驻，这一区域的价值慢慢提升。2005年该项目开盘时，200多套的供应量，出现了五六百人排队抢购的现象。

    记者在采访时了解到，位于福埔新区新入市的项目，价格已经突破4000元/平方米。兰峰·城市花园二期共有1000多套，将于近日开盘。据了解，该项目第一批房源推出的价格在4200多元/平方米。同时，将于今年农历春节前入市的华泰国际新城六期，届时开盘的价格将会达4000多元/平方米。对于这一价格，该项目有关人士认为，从晋江大区域来讲，这一价格并不高，也是很理性的一个价格。

    观察

    新区房价不断提升

    采访时，记者了解到，2002年晋江首个大盘———华泰国际新城开发以来，这里的房价随着区域价值的提升，不断上涨。据了解，该项目2002年开始开发时，福埔新区相对冷清，周边分布着自建房和厂房，生活配套也未跟上。人流量少、环境差、配套不成熟，成了当时这一片区的写照。“当时1000多元/平方米的价格，很多购房者还是觉得贵。”经历当时房地产市场的有关人士告诉记者，毕竟当时双沟一带的政府安居工程的房价每平方米才八九百元。

    据介绍，2004年，华泰国际新城三期开盘时，起价达到了2300多元/平方米；2005年四期开盘时，均价已经将近2900元/平方米；而去年五期开盘时，价格达到3200元/平方米。

    有望春节前入市的六期，价格将会达到4000多元/平方米。

    该项目有关人员认为，从晋江大区域来讲，这一区域的房价还有很大的升值空间。从目前来看，晋江的楼盘主要分布在三大板块，一是老城区板块，二是世纪大道板块，三是福埔新区板块，而从晋江区域房地产市场分析，目前晋江老城区和世纪大道板块的房价已经达到5000元/平方米，而福埔新区新入市的房源，价格也在4000多元/平方米，与其他区域相比，这一价格显然还有很大的空间。目前这里的购房群体不仅有晋江青阳、安海、罗山等乡镇的居民，而且还有外地来这里工作及经营的置业者。