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房产商疯狂高价圈地 地价高过房价散发危险气息

海西房产网 发布时间:2007.09.03 来源:每日经济新闻 作者: 凌建平 郝匀嘉

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  据媒体报道,香港四大地产商之一的恒隆集团主席陈启宗日前发出警告:“内地土地交易实际上已经出现‘面粉贵过面包’的现象,也就是说土地的价格高过周边的房价,这是很危险的事情。”有关公告表明,今年7月,万科以26.8亿元竞得广东东莞一幅35万多平方米的土地,楼面地价达到每平方米1.5万多元;同月,北辰实业与北京城市开发集团联合体以92亿元夺得长沙新河三角洲一幅78万平方米的土地,楼面地价超过每平方米3500元;8月份,深圳振业集团以10.6亿元摘走天津河东区新开路东侧一块3.68万平方米的地块,楼面地价每平方米8800元。而这些地块的楼面地价均接近或超过其周边现有商品

世界上没有无缘无故的爱,房地产上演疯狂高价圈地的道理在哪里呢?

  大众评判台

  易繁:讲故事

  房地产商现在的情况就和当年的网络股泡沫一样吧,甚至更厉害。不惜高价圈地,无非就是在讲这样一个故事:今后的房价还会继续上涨,而且是大涨。这样的故事,信则有,不信则无。

  罗生:后患无穷

  记得中国资本市场对于房地产公司的融资以前一直是很严格的,现在是怎么啦?一旦这扇门打开,后患无穷。资本市场是做什么的?应该是为先进生产力服务的,有关部门应该好好研究,本着对未来对社会负责的态度做好引导和监管工作。

  赵悠然:两头蛇

  股市和房市都疯了。而且现在大家对此已经很麻木。作为普通老百姓买不起房,我觉得离危险的房产类股票也最好远一点。要不然你不仅不能在房产暴涨上获利,可能还会在股市上被咬一口。房产就是两头蛇,他们自己安全了,任何离他们近的人都是危险的。

  戴思晨:危险的游戏

  这个事情就和刚刚发生的美国次级债危机有点类似,就是现在银行不太敢大量投资房地产以后,房地产商们在努力通过上市公司把高风险的市场证券化。问题是一旦房价因为某种因素出现大跌,倒霉的会是谁?还不是购买这些资产的股民。

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