海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月13日，连江县自然资源和规划局发布“关于国有建设用地使用权拍卖出让公告（连地拍卖〔2026〕10号）”。

经连江县人民政府批准，连江县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。

本次国有建设用地使用权拍卖会定于2026年12月7日（星期一）上午10时在连江县公共资源交易服务中心第一开标室举办。

本次拍卖地块编号为连地拍卖〔2026〕10号，位于连江县金凤北路和文笔东路交叉口西北角，土地用途为商住混合用地（住宅用地、零售商业用地、公园绿地）。

规划指标要求：

土地面积：42000㎡（合63亩）；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米；出让年限住宅用地70年、零售商业用地40年、公园绿地50年。

该地块竞买保证金人民币2800万元，拍卖起始价14000万元，加价幅度人民币200万元的整倍数。

按照容积率上限1.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2222.22元/㎡。

出让公告约定：

1、本宗地的绿地规划方案应征得园林部门同意，由竞得单位负责建设，每平方米建设成本不小于300元，绿地建成验收合格后产权需无条件移交园林部门并对外开放使用。

2、契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（3.0788万元）、土壤污染调查费（10.6万元）、收储评估费（8.288万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。

3、竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有相应资质的企业法人从事项目开发建设（竞得人已在连江县注册相应资质的企业法人除外），并确保在连江县税务部门依法纳税；竞得人优先委托在连江县注册具有独立法人的建筑施工企业施工，并在连江县依法纳税。