海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月6日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2026年第十二次挂牌出让国有建设用地使用权的公告”。

经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2026〕139号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。

挂牌方式及竞价方法

1、采取在“福州市公共资源电子交易系统”挂牌的方式进行交易。竞买申请人可登录“https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ”进行注册登记，提出挂牌竞买申请，经挂牌人审查确认，获得挂牌竞买资格，并在规定的期间内登录电子交易系统进行网上报价和竞买等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请报名时间截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）

2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

挂牌交易期限：2026年11月27日9:00至2026年12月10日17:00。

本次挂牌的地块编号为2026滨挂-9号，地块位于福州新区（长乐区）古槐镇金滨路南侧、纪盛路西侧，用途为高等教育用地。

主要规划指标要求：

土地面积：41912㎡（62.86亩）；容积率：≥0.8，≤1.3；建筑密度：≥20%，≤30%；绿地率：≥30%；出让年限：50年。

该地块竞买保证金722万元，交易起始价3610万元，加价幅度不低于50万元，且为50万元的整数倍，不设保留价。

按容积率上限1.3测算，得出该地块挂牌出让起始楼面价为662.56元/㎡。

出让公告约定：

1、地块按净地交付，交地工作由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起六个月内交地，应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

2、地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。