海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“建新洪塘片老旧街区改造提升项目”已于2026年11月2日取得县级权限内企业境内投资项目备案，批准结果信息为办结（通过）。

项目代码2611-350104-04-01-590432，报建编号3501042611029901，备案号闽发改备[2026]A030255，项目（法人）单位为福州金山经济建设发展总公司，主管部门为仓山区发展和改革局。

仓山区建新洪塘片老旧街区改造提升，是洪塘历史风貌区保护更新项目的核心组成部分，位于乌龙江畔的建新镇，旨在兼顾历史原真性与民生改善，打造文脉永续、宜居宜游的活力片区。

根据近期官方发布的“洪塘历史风貌区状元街中段建筑整治提升工程全过程工程咨询”。计划对党校、原服装厂、供销社糕饼厂东侧等节点进行整治，旧有建筑修缮面积约 4657㎡，立面提升约 4840㎡，并同步建设无障碍设施与公厕。该部分工程总投资约 2198.73万元。

改造内容还涵盖历史文化街区节能降碳改造（外墙、屋顶、门窗）、口袋公园建设，以及状元街、荔红路的地下管网与路面更新，主要解决基础设施老化问题。

洪塘历史风貌区，总体量约391.35亩 

2026年10月30日，福州市历史文化名城管理委员会发布了“关于《洪塘历史风貌区保护规划》草案的公示”。

《洪塘历史风貌区保护规划》通过专家论证，并经市规划与建筑审查工作小组审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将规划草案公示征求公众意见。公示时间为2026年10月30日至2026年11月29日。

洪塘历史风貌区保护规划公示稿

一、规划范围

东、南至园亭路，北至兰亭西江月小区及洪塘中心小学，西至三环快速路，总面积约26.09公顷（折合391.35亩）。

二、发展定位听儒林闽剧、品茉莉糕饼、描脱胎漆器、做篦梳油伞等传统民俗活动和手工艺体验聚集的、地域文化凸显的“最福州”体验地。

三、保护规划内容

（一）保护区划

1.核心保护范围东至建新镇政府，南至粮仓，西至下境街、半洲街西侧古民居一线，北至翁正春故居一线，面积约 3.35 公顷，详见“保护区划图”。

2.建设控制地带核心保护范围之外，东、南至园亭路，北至兰亭西江月小区及洪塘中心小学，西至三环快速路，总面积约 22.74 公顷。详见“保护区划图”。

（二）功能结构

规划形成“一横、一纵、一廊、多片”的功能结构，

其中：“一横”：即沿状元街的商业功能延续轴。“一纵”：即沿半洲街的文化展示体验轴。“一廊”：即沿洪湾河、洪阵河形成的滨河休闲景观绿色廊道。“多片”：包括文化休闲区、文化教育区、文创体验区、茉莉花海游览区、配套服务区及功能服务区。

（三）保护框架

（四）保护控制措施

根据建筑等级分类及其质量、风貌等综合调查评估，对规划范围内建筑物采取修缮、维修、改善、保留提升、整治更新等分类保护与整治措施。根据现存历史街巷的保护情况以及风貌肌理的延续性、完整性，将现存历史街巷分为重点保护街巷和一般街巷。

根据历史风貌保护管控要求，将规划范围内高度控制分为原高控制区、9 米总高控制区、12 米总高控制区、24 米总高控制区、36 米总高控制区、保留现有高度及开敞空间 7 类区域。